10 najboljih kvartova za život u Budvi, Crna Gora po mišljenju iseljenika

Budva je jedan od najprivlačnijih gradova Crne Gore za život i odmor. Ali koji kvart turističke prestonice će baš vama najviše odgovarati? Svaki kutak ovog dragulja Jadrana ima svoje osobenosti: Stari grad uranja u srednjovekovnu atmosferu, odražavajući mletačko nasleđe sa uskim uličicama i starim kamenim zgradama, moderni kvartovi mame udobnom infrastrukturom, stambeni fond iz doba Jugoslavije dobar je po svojoj čvrstini i lokalnom šarmu, a kvartovi uz obalu nude nezaboravne poglede na more i planine.

Posle čitanja ovog teksta saznaćete po čemu se kvartovi Budve razlikuju, gde je najbolje da se nasele porodice sa decom, a gde mladi aktivni ljudi ili ljubitelji osame. Ispričaćemo o ključnim mestima kao što su Stara Budva, Bečići, Old Bakery, TQ Plaza i druge lokacije koje se izdvajaju infrastrukturom i nivoom komfora.

Tekst će biti koristan onima koji planiraju preseljenje u Budvu, kao i onima koji žele bolje da upoznaju lokalne specifičnosti pre kupovine nekretnine ili iznajmljivanja stana. Čitajte dalje da biste otkrili koji će kvart postati idealno mesto za vaš budući dom!

Sadržaj:

Specifičnosti kvartova Budve

1. Stari grad i Gospoština (Stari Grad, Gospoština)

2. Lazi (Lazi)

3. Old Bakery i Bijeli Do (Stara Pekara, Bijeli do)

4. TQ Plaza i Centar (Centar)

5. Babin Do (Babin Do)

6. Podkošljun (Podkošljun)

7. Velji Vinogradi (Velji Vinogradi)

8. Maini (Maini)

9. Podmaine (Podmaine)

10. Bečići (Bečići)

Savet: gde je najbolje živeti u Budvi

Mapa kvartova Budve

Specifičnosti kvartova Budve

Budva je jedan od najpoznatijih crnogorskih primorskih gradova, smešten na obali Jadranskog mora. To nije samo turistički centar, već i živa zajednica u kojoj se stapaju istorija, kultura i savremeni život. Često je nazivaju turističkom prestonicom cele države.

Ovaj resort se razlikuje dinamičnim ritmom života. Dok gradovi poput Kotora i Herceg Novog čuvaju tradicionalniji, mirniji karakter, Budva nudi raznolike zabave i aktivnosti. Ovde vas čekaju živan noćni život, veliki festivali, karnevali, kao i širok izbor prodavnica i restorana. Upravo ta živost i bogatstvo čine Budvu jedinstvenom zajednicom u zemlji, nudeći stanovnicima i gostima posebnu atmosferu punu energije, mladosti i slavlja.

1. Stari grad i Gospoština (Stari Grad, Gospoština)

Stari grad je kulturno i istorijsko jezgro Budve, osnovan pre više od 2.500 godina. Šetajući uskim uličicama koje čuvaju tragove različitih civilizacija, čovek neizbežno oseća dah vremena. Kako se i ne diviti moći gradskih zidina ili lepoti starih crkava različitih epoha i konfesija!

Ali lepotu na stranu, kakav je ovde svakodnevni život?

O tome će nam pričati Nikolaj, koji i živi ovde i drži mali bar kod glavnog trga, pored zvonika:

„U Starom gradu estetika je važnija od komfora. Ovde vlada posebna atmosfera i to je ono što ga izdvaja.“

„Zimi su kiša i hladnoća, jer su vetar i more sasvim blizu. Pojavljuje se buđ, više nego u drugim kvartovima. I gotovo da nema ljudi. Leti su neverovatne gužve turista, bučno je i veoma skupo.“

„Parkiranje je naplativo i nedovoljno. U sam Stari grad uopšte ne može da se uđe automobilom - to je pešačka zona. Postoji mala prodavnica i jedna apoteka. Do supermarketa je oko 10 minuta peške. Uopšte, infrastruktura je više turistički orijentisana. Sve je skuplje nego u stambenim kvartovima.“

Ako želite da živite bliže obali, ali nadomak istorijskog centra, dobra alternativa Starom gradu je susedna Gospoština. Ovde je lakše i sa prehrambenim supermarketima, i sa parkiranjem, i sa prostorom. Važno je i to da su ponude nekretnina vrlo različite: od starog fonda do potpuno novih, pa i elitnih stambenih kompleksa.

2. Lazi (Lazi)

Lazi u Budvi su moderan, brzo rastući i miran kvart. Odlikuju se prijatnim dvorištima i zelenilom, što ih čini privlačnim za porodice i sve koji traže udobno mesto za život bez preterane buke.

Oksana (instagram.com/okszavarka) je sa porodicom nedavno kupila stan u ovom kvartu i spremna je da podeli svoje iskustvo života u Lazima:

„Uopšteno, sve je dobro. Tiho, bezbedno, lepo, pogled na more i planine, malo turista. Znam komšije kojima često nestaje vode. Nama se to retko dešava.“

„Glavni minus je dostupnost - saobraćajna i pešačka. Čak ni taksiji ne dolaze uvek, jer po kiši ne mogu uvek da se popnu uz brdo (ćelave gume i klizav asfalt).“

„Sviđa mi se što u blizini ima veliki hipermarket. Ali sa decom je nezgodno. Teško je stizati svuda. A i aktivnosti su daleko od kuće.“

„Važan plus: cene stanova su primetno niže nego u gradu.“

3. Old Bakery i Bijeli Do (Stara Pekara, Bijeli do)

Old Bakery je jedan od novih i perspektivnih stambenih kompleksa Budve, nazvan po staroj pekari koja se ranije nalazila na toj lokaciji. Mesto je kompaktno i toliko popularno među doseljenicima da zaslužuje posebno pominjanje, iako nije izdvojeno kao zvaničan gradski kvart.

Arhitekturu čine nove stambene zgrade sa funkcionalnim rasporedom i podzemnim garažama, što ovu lokaciju povoljno razlikuje od mnogih drugih.

Lilija Bulanova ima stan upravo u ovom kompleksu, pa da čujemo nju:

„U suštini, sve mi odgovara: zgrada je blizu mog posla, ograđen i uređen prostor, prelep pogled na planine i more, parking, a u prizemlju veliki hipermarket.“

„Jak adut je to što sve postoji ne samo okolo, nego i unutar samog kompleksa.“

„Od minusa, leti komunalna služba ne stiže da odvozi smeće, kontejneri su prepuni. A za porodice sa malom decom verovatno nije baš pogodno - nema specijalizovanih dečjih igrališta i zabave. Meni je to, doduše, plus.“

Malo severnije i više od Stare Pekare nalazi se Bijeli Do - jedan od najstarijih stambenih kvartova Budve, koji spaja tradicionalnu crnogorsku atmosferu i elemente savremene gradske infrastrukture. Istorijski gledano, to je bio kraj sa porodičnim kućama i manjim imanjima, ali su poslednjih godina nikli i novi stambeni kompleksi.

Popularno je mesto među meštanima, kao i među onima koji cene tradiciju i miran, umeren život uz poglede na prirodu.

4. TQ Plaza i Centar (Centar)

Stigli smo do užurbanog srca Budve, koje neprestano kuca u ritmu gradskog života! Ovde su smeštene glavne administrativne i komercijalne zgrade, veliki marketi, pijaca i saobraćajne raskrsnice.

Za stanovanje, Centar nudi raznovrsne opcije - od modernih stambenih blokova do starijih zgrada. Glavni plus je što je sve nadohvat ruke: škole, banke, zdravstvene ustanove i tržni centri. Međutim, kao i u svakom centru turističkog grada, ovde može biti bučno i prepuno ljudi, naročito u sezoni, što vredi imati na umu pri izboru stana.

O dragulju lokacije, TQ Plaza, priča Vladislav Somov (https://www.facebook.com/vladislav.somov), koji je neko vreme živeo u ovom kompleksu:

„TQ Plaza je skoro savršeno mesto! Blizu je mora i šetališta, postoji dobra prodavnica do koje ne mora da se izlazi napolje (ako je loše vreme), pijaca je pored. U zgradi je podzemna garaža, a može se parkirati i pored pijace.“

„Od relativnih minusa - noću se čuju odjeci diskoteke u unutrašnjem dvorištu i buka ventilatora klima-uređaja zgrade. Ali to je ako cepidlačimo.“

„Čak bih kupio stan u ovom kraju, ali još nisam video ponudu koja mi odgovara - cene su prilično visoke.“

5. Babin Do (Babin Do)

Babin Do je stambeni kvart Budve, smešten na brežuljcima nedaleko od centra. Privlači stanovnike prelepim pogledima na more i planine, kao i mirnijom atmosferom u poređenju sa užurbanim turističkim zonama.

Jaroslav (https://www.instagram.com/yariki.tiki.tavi) ovde živi već nekoliko godina, pa da čujemo njega:

„Glavna ‘fora’ Babin Dola je tišina i mir, kao i prinudne kardio-naprezanja zbog svakodnevnih uspona i silazaka. Komšije? Najbolje na svetu. Ali postoji jedan problem: ne možeš tek tako da izađeš iz kuće, jer će te uvek pozvati na šoljicu ‘kafe’ sa rakijom.“

„Ozbiljno, glavni nedostatak je previše zbijena izgradnja, iako je to svojstveno celom gradu. A porodicama sa malom decom takođe je prilično nezgodno: ići uz brdo sa kolicima - upitna stvar.“

6. Podkošljun (Podkošljun)

Podkošljun predstavlja spoj modernih stambenih kompleksa, hotela i tradicionalnih kuća, što ga čini privlačnim kako za mlade porodice, tako i za doseljenike. Kvart se aktivno gradi, ovde se mogu naći novi stanovi, ali i kuće sa prostranim terasama i pogledom na more.

O svom mestu stanovanja priča Marija Magilevska (instagram.com/merry.mag):

„Da, stvarno nam je komforan kraj sa razvijenom infrastrukturom i igralištima za decu. Blizu je škola, bezbedno je, mnogo je pešačkih prelaza, ima i prodavnica (čak i jedna koja radi 24/7), do mora je svega 10 minuta peške.“

„Jedino što ozbiljno kvari sliku, naročito u sezoni, jeste manjak parking mesta. Nekad je lakše pozvati taksi.“

7. Velji Vinogradi (Velji Vinogradi)

Velji Vinogradi se graniče sa Podkošljunom i predstavljaju balans između aktivnog gradskog života i mirne stambene zone, bez prevelikog turističkog pritiska.

Jevgenija Goldobina (instagram.com/ya_enya_gold) sa porodicom živi ovde više od godinu dana i uopšte ne želi da se seli:

„Kvart se nalazi u ravničarskom delu Budve, nema strmih uspona i spuštanja - zgodno je i za šetnju i za vožnju automobilom.“

„More sa dobrim i čistim plažama je bukvalno preko puta.“

„Van sezone ovde uglavnom žive meštani, znamo se u lice, komšije se retko menjaju, svi se pozdravljamo. Kod nas je tiho skoro cele godine, jedino vreme buke je jul/avgust - vrhunac sezone. Hoteli i apartmani u ovom kraju nisu skupi, dolazi mnogo mladih, bučni su do 1 ujutru minimum, ali to su sitnice.“

„Po mom mišljenju, kvart je odličan za porodice sa decom, jer je tiho, mirno i bezbedno, a do svega važnog u Budvi može da se stigne peške, uključujući i školu u koju deca idu samostalno.“

„Problemi? Pozabavila bih se smećem. Ovde često pretrpavaju kontejnere, izbacuju kabasti otpad, odlažu sve pored kontejnera, naročito pred sezonu. Verovatno kad pripremaju stanove za izdavanje, bacaju stare dušeke, sofe i krevete. Zatvorila bih naše dvorište rampom - u sezoni bi to mnogo pomoglo. A tako, iskreno, volim naš kraj.“

8. Maini (Maini)

Maini su prijatan, ali prilično živ kvart Budve, smešten na manjem odstojanju od centra.

Ruslan, koji je živeo u nekoliko stanova duž Mainskog puta, dobro poznaje lokalni život:

„Najbolji kvart u Budvi. Život kao bajka: blizu je prodavnica, škola, do šetališta i centra je 10-15 minuta peške. Tu je i market 24/7, barovi, kafići (a ipak nije bučno). Ako nema kiše, auto može da se parkira u specijalnom kanalu. Šteta što se zimi to mesto pretvara u reku.“

„Komšije su tihe i mirne. Nekad se mole, nekad psuju na srpskom. Veoma zanimljivo.“

„Šta bih promenio? Dao bih imena ulicama i brojeve kućama.“

9. Podmaine (Podmaine)

Podmaine je miran stambeni kvart Budve, smešten na padini brda u zelenilu. Kvart je ime dobio po čuvenom manastiru Podmaine, koji se nalazi u blizini i predstavlja jednu od istorijskih atrakcija Budve.

Lokacija je prilično velika i neujednačena. Bliže glavnom gradu graniči se sa Lazima i Mainima i ne razlikuje se mnogo od njih. Ali više, bliže manastiru, počinje sasvim druga priča. O njoj nam priča meštanin Sergej:

„Ovo je najbolji kvart Budve. Zato što postoji izvesna izdvojenost od svega - selo! Štaviše, prilično složno: posećujemo se, pečemo meso, deca u gomili trče okolo. A okolo su šuma, planine i prelep manastirski kompleks.“

„Turisti do nas skoro i ne zalaze, jer je daleko. U sezoni se eventualno čuje buka iz kluba ‘Maine’, gde se održavaju žurke. Ali to mnogo ne menja sliku, jer zimi radnici buše brdo nasuprot.“

„U nekim hotelima, ako kupiš kafu, možeš koristiti bazen. Ima kiosk. Do nove škole je 15 minuta. Jedino, po lošem vremenu postoje minusi: voda se sliva sa brda i automobili po kiši proklizavaju.“

10. Bečići (Bečići)

Strogo govoreći, Bečići - to više nije sama Budva, već njen predgrađ, koji se s pravom može smatrati zasebnim resortom sa slikovitim peščanim plažama.

O životu ovde priča Aleksej Čarahč’jan (instagram.com/araukrota):

„Da, ponekad nam i krave lutaju ulicama! Ali to je pre autentičnost i seoski ugođaj. Zato imamo izvor, vodopad, sve moguće prodavnice i odličnu plažu, iako je jako pretrpana.“

„Komšije su mirne i pristojne, ali u sezoni turista zaista ima mnogo i to ponekad mnogo smeta.“

„Od želja... Osvježiti akvapark za decu. I potreban je market 24/7. Po mogućstvu otvoren i nedeljom.“

Savet: gde je najbolje živeti u Budvi

Kao što vidite, mnogi naši sagovornici su veoma zadovoljni upravo onim mestom stanovanja koje su za sebe izabrali. Otuda se može zaključiti da je Budva prilično univerzalan grad koji može svakome da ugodi, nudeći sasvim različite opcije za život.

Želite luksuzne apartmane? Onda obratite pažnju na TQ Plaza ili Dukley na ulazu u Bečiće. Više volite izdvojenost od gužve i poglede od kojih zastaje dah? Popnite se u brdske lokacije, gde takođe postoje varijante za svaki džep. Ili vam je možda bliža atmosfera starog grada sa uskim uličicama i bogatom istorijom? Svaki budvanski kvart ima svoju jedinstvenu energiju i šarm.

Upravo zato je turistička prestonica Crne Gore tako raznolika, a istovremeno uvek prelepa!

Ako baš sada tražite svoj dom u ovom čudesnom gradu, obavezno isprobajte naš novi profesionalni servis za pretragu nekretnina u Crnoj Gori - nepokretnost.me.

Bez obzira na vaše preferencije, sigurni smo da vaš idealan dom već čeka na vas!

Mapa kvartova Budve

Na ovoj mapi označili smo sve kvartove iz teksta.