Zemljište u Risanu

Predstavljamo na prodaju zemljište površine 910 kv. m, smešteno u slikovitom Risanu, jednom od najstarijih naselja na obali Boke Kotorske. Ova parcela je idealna prilika za izgradnju kuće iz snova ili profitabilnu investiciju, nudeći prelep pogled na more. Parcela ima svu potrebnu dokumentaciju i dozvole za gradnju (UTU - urbanističko-tehnički uslovi). Prema ovim uslovima, dozvoljena je izgradnja objekta ili objekata sa ukupnom bruto-razvijenom površinom (BRGP) do 910 kv. m. Maksimalna dozvoljena spratnost zgrade je P+1+Pk (prvi sprat + jedan stambeni sprat + potkrovlje), što odgovara troospratnoj zgradi. Takođe je dozvoljena izgradnja podzemnog sprata, koji se može koristiti za garažu ili tehničke prostorije. Indeks zauzetosti parcele iznosi 0.35, što omogućava zauzimanje površine do 318.5 kv. m pod temelj. Lokacija u Risanu obezbeđuje lak pristup istorijskim znamenitostima, lokalnim prodavnicama i restoranima. Blizina moru čini ovu ponudu još privlačnijom. Ovo je divna prilika da kupite zemljište u jednom od najlepših i najperspektivnijih kutaka Crne Gore za izgradnju individualne vile ili investicionog projekta.