Zemljište u Kolašinu

Predlažemo vam jedinstvenu urbanizovanu parcelu površine 1313 m², smeštenu u slikovitom i mirnom delu naselja Drpe, samo 2,6 km od grada Kolašina i 18 minuta vožnje od skijališta Kolasin 1600 Ski Center. Ovo je idealno mesto za izgradnju vaše vikendice. Parcela ima sve potrebne komunalne usluge: asfaltirani put, struju i vodu, koja je dovedena iz potoka koji protiče na granici parcele. Dozvoljena je izgradnja kuće površine do 250 m² na tri sprata, uključujući pomoćne prostorije. Prilikom projektovanja nove stambene zgrade preporučuje se uzimanje u obzir principa pasivne arhitekture i efikasnih sistema grejanja, hlađenja i ventilacije, koristeći obnovljive izvore energije. Uslovi za gradnju: - maksimalna površina nove stambene zgrade iznosi 250 m²; - indeks zauzetosti parcele — 20%, indeks izgrađenosti — 0,25; - minimalna površina parcele — 1000 m² (600 m² pri maksimalnoj BGP zgrade od 100 m²); - građevinska linija mora biti najmanje 5 m od puta i 10 m od susedne zgrade; - maksimalna visina novog objekta — tri sprata (S+P+Pk ili P+1+Pk) ili 12 m; - pristup kući mora biti širok najmanje 4 m. Zabranjena je izgradnja betonskih ograda, maksimalna visina ograde je 1,5 m, preporučuje se korišćenje drvenih ili "zelenih" ograda. Na parceli je poželjno saditi autohtona stabla i voćke (kruška, šljiva, jabuka, trešnja) i koristiti lokalne materijale za gradnju. Takođe je predviđena izgradnja pomoćnih objekata za poljoprivredne svrhe, kao što su kokošinjci, letnje kuhinje i staklenici, uz poštovanje propisanih razdaljina od stambenih zgrada. Cena parcele iznosi 85 evra po m². Ne propustite priliku da postanete vlasnik ovog prelepog mesta!