Zemljište u Dobroti

Na prodaju se nudi zemljište u Dobroti, Kotor, površine 10.293 m², idealno za izgradnju hotelskog kompleksa. Parcela ima sve potrebne urbanističke uslove i dozvole za gradnju, što otvara široke mogućnosti za investitore. Karakteristike objekta: - bruto površina objekta: 5.468 m²; - spratnost: do 5 spratova (P+2+Pk), što omogućava kreiranje prostranih i udobnih soba za goste; - dodatne mogućnosti: mogućnost izgradnje 2 podzemna sprata, što obezbeđuje dodatne prostore za skladištenje, parking ili tehničke potrebe. Pravni aspekti i uslovi projektovanja: - Registracija objekata: Sve turističke jedinice moraju biti registrovane u katastru nepokretnosti sa odgovarajućim pravima svojine, što obezbeđuje zakonitost i zaštitu investicija. - Upravljanje i eksploatacija: Objekti moraju biti upravljani jednom upravljačkom kompanijom ili operaterom, što garantuje visoki kvalitet usluge i održavanje standarda. - Kategorizacija: Za dobijanje prava na eksploataciju i prodaju jedinica potrebno je proći proces kategorizacije, koji potvrđuje usklađenost sa standardima hotelskog poslovanja. Poslovni modeli: - Kondo-model: Omogućava prodaju i upravljanje hotelskim jedinicama, ali zahteva da objekti ostanu deo jedinstvenog kompleksa. Procenat prodatih jedinica ne sme prelaziti 50% za hotele kategorije ne niže od pet zvezdica. - Mešoviti model: Obezbeđuje fleksibilnost u upravljanju i prodaji, ali takođe zahteva poštovanje strogih pravila kako bi se očuvala celovitost hotelskog proizvoda. Uslovi za prodaju: - prodaja jedinica ne sme menjati namenu ili delatnost hotelskog objekta, što je važno za očuvanje strukture i funkcionalnosti poslovanja; - za dobijanje dozvole za eksploataciju potrebno je dostaviti dokumente koji potvrđuju zakonitost i usklađenost sa standardima. Ova jedinstvena prilika za investitore kombinuje atraktivnu lokaciju i jasne pravne okvire za izgradnju uspešnog turističkog biznisa. Za dodatne informacije i organizaciju razgledanja, molimo vas da nas kontaktirate. Ne propustite priliku da postanete vlasnik parcele sa spremnim uslovima za razvoj hotelske infrastrukture u Dobroti!