Nova četvorospratna kuća u Utehi blizu mora
Površina kuće 195 m2
Parcela - 200 m2
Pogled na more
Raspored: u podrumu se nalaze 2 spavaće sobe, kupatilo, hodnik. Na prvom spratu garaža od 12,7 m2, koju je moguće preurediti u sobu, dnevna soba 21,82 m2, hodnik, terasa 5,49 m2. Na drugom spratu velika dnevna soba 26,9 m2, kupatilo, velika terasa sa pogledom 13,86 m2. Na trećem spratu spavaća soba 8 m2, patio za odmor 34,12 m2.
Ispred kuće se nalazi parcela.
Do mora 200 metara stepenicama do male uvale.
Do najbližeg restorana 200 metara.
Kuća je savršena za letnji odmor daleko od buke i gužve, kao i za sezonski najam.
Izračun rentabilnosti
Izračun likvidnosti:
Iznajmljivanje 200 evra/dan. Maksimalna popunjenost 70 dana u sezoni. Prihod u sezoni 14.000. Troškovi Booking 15%
Prihod nakon Booking-a 11.900 evra.
Moguće iznajmljivanje mesečno van sezone za 1.000 evra mesečno tokom 8 meseci. Dodatni prihod za godinu = 8.000 evra. Ukupno za godinu: 19.900 evra. Troškovi kupovine i održavanja 180.000 + 800 (godišnji porez + taksa) = 188.000.
Rok povraćaja 188.000 evra / 19.900 = 9,4 godine. Rentabilnost 19.900 * 100 / 188.000 = 10,6%
Izračuni su prikazani za 2021-2022. godinu.
