Prodaja - vila RUSTOVO
Na prodaju je jedna od najboljih vila na obali. Jedinstvena ponuda - kuća koju je projektovao i izgradio arhitekta ne "za prodaju", već za sebe.
Nova visokokvalitetna vikendica na prestižnoj Budvanskoj rivijeri iznad Svetog Stefana. Panoramski pogled na more i fantastični zalasci sunca.
Skrivena lokacija
apsolutna tišina i mir
nema uznemirujućih komšija
bez buke i dima saobraćaja
bez turističkog prometa
bez noćnih diskoteka
More u blizini
udaljenost do mora 1,6 km u pravoj liniji
10 minuta do najboljih plaža
ne čuje se stalna buka talasa
nema korozije od aerosola morske vode.
Parcela na uzvišenju
visina nadmorske visine 420 m
morski povetarac i planinski vazduh na jednom mestu
u vrućini 4 stepena hladnije nego na obali
nema rizika od poplave
Infrastruktura blizu
do Budve - 15 minuta autom
do Petrovca - 18 minuta
do aerodroma Tivat - 30 minuta
do aerodroma Podgorica - 1 sat
Netaknuta priroda oko
fantastični pogledi tokom cele godine
šuma odmah iza kapije
pevanje ptica i cvrčanje cvrčka
obeležene turističke staze
Istorijsko okruženje
manastir Rustovo na 300 metara
još 4 manastira u pešačkoj udaljenosti - Praskvica, Sv. Spiridon, Duljevo i Vojniči
mesto porekla starog plemena Paštrovića
Kuća od ekoloških materijala
autorski arhitektonski projekat
praktični rasporedi
usaglašenost sa normama seizmičke otpornosti
pažljiv građevinski nadzor
spoljašnja i unutrašnja završna obrada od luksuznih materijala
Tri sopstvena rezervoara za vodu
ukupni volumen 112,5 kub.m
sistem prikupljanja kišnice sa krova
priprema vode - filtracija i tretman ultraljubičastim zracima
Autonomno grejanje vode
solarnih panela
toplotna pumpa
električno grejanje
Sopstvena linija napajanja
podzemni oklopni kabl
moderna elektrostanica
trofazna veza
Internet i računarska mreža
brzi internet kanal
računarska instalacija 1000BASE-T Ethernet u svim prostorijama kablom UTP cat.5e
bežično pokrivanje WiFi 2.4 GHz i 5 GHz na svim spratovima i parceli
gigabitna mrežna oprema UBIQUITI TOUGHSwitch PoE PRO
Autonomna klimatizacija i grejanje
visokoefikasna toplotna pumpa serije ALTHERMA
japanski proizvođač DAIKIN
podno grejanje; podni i zidni fan coil-ovi
upravljanje klimatskim sistemom iz kuće; tri kamina
Autonomni septik
duboka biološka obrada EUROBION
tiho funkcionisanje
nema neprijatnih mirisa
ponovno korišćenje pročišćene vode za navodnjavanje biljaka
Nema problema sa parkiranjem
veliko dvorište
garaža za tri automobila
LOKACIJA
Selo Rustovo, oblast Sveti Stefan, opština Budva, CRNA GORA
Mesta ima za sve - ima sve što je potrebno i ništa suvišno
4 sprata + vidikovac na krovu
6 spavaćih soba
3 kupatila + kupatilo + 2 tuša + sauna
2 terase (uključujući lođu) + solarijum na krovu
Osnovni parametri
Površina parcele 1372 kv.m
Površina građevinskog dela 162 kv.m
Ukupna površina kuće 392 kv.m
Stambena površina kuće 308 kv.m
Neslovna površina kuće 84 kv.m
Sastav prostorija kuće i zoniranje parcele
Podrum - garaža za tri automobila (moguće smeštanje prikolice sa čamcem); tri betonska rezervoara za vodu zapremine 112,5 kub.m; tehnička prostorija inženjerskih sistema (priprema vode, grejanje i klimatizacija); ostava; suvo skladište za drva.
Prvi sprat - hodnik, dnevna soba-trpezarija sa kaminom; kuhinja; kancelarija (spavaća soba); ostava - pomoćna prostorija – vešeraj; kupatilo; spa zona: sauna - tuš - kutak za odmor.
Drugi sprat - hol sa kaminom, tri spavaće sobe, kupatilo sa prozorom.
Treći sprat - spavaća soba; ogroman hol sa kućnim bioskopom i kaminom; tuš - kupatilo
Četvrti sprat (krovna terasa) - otvorena vidikovac i solarijum.
Parcela - dvorište; travnjak; prostor za odmor sa roštiljem; voćnjak - trešnje, breskve, kajsije, jabuke, feijoa, badem, orah, masline; povrtnjak.
Apsolutna privatnost u blizini infrastrukture
Vila se nalazi na uzvišenju, nedaleko od autoputa koji prolazi pored živahnog i aktivnog dela obale. Odlično kombinovanje povučenog života u prirodi sa izletima u aktivno okruženje.
15 minuta do grada - svi glavni sadržaji Budve i Petrovca su blizu: stare i moderne ulice; muzeji i tržni centri; novi i tradicionalni restorani; noćni klubovi i diskoteke; turističke atrakcije.
Voćnjak, povrtnjak i more cveća - 14 ari zelene površine za decu; plodonosno voće - trešnje, breskve, kajsije, jabuke, feijoa, badem, orah, masline; za one koji vole privatnost – udobni kutci; za gurmane - zona za roštilj.
Sauna - opuštanje duše i tela za šest osoba; završna obrada od plemenitog drveta abashi; finska drvena peć HARVIA.
€ 1.850.000
Moguće su opcije plaćanja.
