Vila se nalazi na ivici borovima obraslog, stenovitog grebena sa pogledom na najpoznatije mesto u Crnoj Gori: ostrvo i grad Sv. Stephen. Sa svih spratova vile pruža se fascinantan pogled na Sv. Stefana, grad Budva i njen zaliv, planine Budvanske rivijere koje okružuju Budvu.
Vila ima tri sprata. Ukupna bruto površina kuće je 998 m2 (bez terase u minus prizemlju). Neto površina kuće bez terase je 862 m2. Neto stambena površina (bez garaže, bazena i njegovog rekreativnog prostora, tehničkih prostorija, solarijuma) iznosi 559 m2. Kuća se nalazi na padini tako da ima dva sprata okrenuta prema jugu i tri sprata okrenuta ka severu – do litice u pravcu Sv. Stefana, kao i ravan operativni krov.
Korišćeni materijali:
- Monolitni, zemljotres otporni armirano-betonski okvir, dvoslojna hidroizolacija, zaštićena betonskim blokovima, termoizolacija.
- Fasade: prirodni crnogorski kamen različite obrade (kovani, glancani, lomljeni, sa ukrasnim rezovima „kanelura“) na zidovima objekta i ogradi lokaliteta. Na spoljnim zidovima se ne koristi malter. Spoljašnji i unutrašnji zidovi zgrade su betonski i šuplji keramički blokovi
- Polovna unutrašnja i spoljna vrata uvećane veličine 2. 5 metara sa epoksidnim mat emajlom.
- Uzimajući u obzir lokaciju zgrade, panoramski prozori (visine 3. 0 do 3. 4 metra). Korišćeno je niskoemisiono staklo za uštedu energije proizvođača GLAVERBEL Češka, debljine 8 mm. Koristi se ALUMIL S-700 Greece, visokokvalitetni aluminijumski profil na domaćem tržištu, posebno zato što se koristi za posebno visoke klizne prozore i nema niži podni prag. Koriste se mehanizmi za pričvršćivanje i zaključavanje prozorskih okvira, ručke od nerđajućeg čelika GU Nemačka. U zoni postavljanja stepenica i liftova koriste se ojačani profili i sunčano braon staklo.
- Podovi kuće, zidovi kupatila su od kvalitetnog porcelanskog kamena i mozaika, mermera. Spavaće sobe imaju parket. Pod u bazenu, solarijumu, terasi je suteren: drvo-polimer kompozitna ploča.
- Zidovi, dno bazena i hamama su španski mozaici. Zidovi i plafon saune su od lipe.
- Ograda svih terasa je trostruka i nerđajući čelik.
- Postoji prednje osvetljenje.
- Elektroinstalacijska oprema kompanija Bticino i Schneider.
- Koriste se niskošumne kanalizacione cevi sa polaganjem isključivo u zidove i vertikalne šahtove.
Opis sprata po sprat.
U prizemlju (neto površina 275. 6 m2, bruto 322. 3 m2) nalaze se:
- ulazni hol sa stepenicama i liftom (20. 3 m2); hodnici (8m2), drugo stepenište (8. 2 m2);
- spavaća soba (16. 6 m2) sa kupatilom (4. 6 m2) i garderobu (4. 1 m2) sobe;
- teretana (23. 8 m2) sa sobom za relaksaciju (15. 0 m2), tuš (5. 0 m2), hamam (4. 7 m2), sauna (4. 3 m2, toalet (2. 0 m2);
- bioskop ili bilijar (25. 6 m2);
- biblioteka vina (14. 5 m2);
- stan za poslugu je 18. 0 m2. (spavaća soba, kuhinja, kupatilo)
- tehničke prostorije od 67. 7 m2. (Vešernica, ostave, bojleri, oprema za liftove, bazen sa prelivnim kapacitetom itd. ).
Ispred zgrade na ovom spratu se nalazi terasa (40. 6 m2) i dvorište sa zelenilom, roštilj i tandir, fontana (220. 6 m2). Zidovi ograde lokacije, spoljni zid bazena su obrađeni prirodnim kamenom. Čiler sa toplotnom pumpom postavljen je na prostoru ograđenom zelenim površinama.
Visina plafona donjeg sprata je 3. 4 metra. Sprat je sa "prizemljem" povezan sa dve stepenice. Između spratova i krova zgrade nalazi se i panoramski lift.
U prizemlju (neto površina 291. 7 m2 bruto površine 346. 2 m2) nalaze se:
- ulaz u kuću i predsoblje i hodnik 11. 4 (20. 3 m2) sa stepenicama (4. 5 m2), lift, sa kupatilom za goste (2. 6 m2);
- kuhinja – trpezarija (26,1m2);
- dnevni boravak (59. 7 m2), terasa (14. 0 m2);
- spavaća soba (19. 4 m2) sa kupatilom (3. 0 m2) Spavaća soba se može koristiti i kao kancelarija;
- zimska bašta (33,2m2). Zimska bašta ima klizni krov koji se sastoji od metalnih letvica sa poliuretanskim punjenjem i podešavanjem nagiba. Ovo rešenje vam omogućava da stvorite najudobnije uslove u prostoriji u bilo koje doba godine iu svakom vremenu.
- Na ovom nivou se nalazi i garaža (30,6m2) za dva automobila. Uz kuću se nalazi prelivni bazen od 42 m2 sa zagrejanom vodom, vodotokom, vodopadom, hidromasažom. Pored bazena se nalazi prostor za ležaljke (36. 0 m2), kao i dva tuša.
Visina plafona ovog sprata je 3. 7 metara.
Na gornjem stambenom spratu (neto 129. 3 m2 i bruto 165. 3 m2) nalaze se: hodnik sa stepenicama i liftom (20. 3 m2) i hodnik (9. 6 m2), tri spavaće sobe (15. 4, 15. 3 i 48. po 5 m2). Svaka spavaća soba ima zasebno kupatilo (4. 2, 3. 9, 8,4m2) i garderober (2. 4, 2. 3, 8,3m2). Glavna spavaća soba je podeljena na spavaću sobu i prostor za budoar sa kaminom. Visina plafona je 3. 25 m.
Na upravljanom krovu 165. 3 m2 nalaze se:
- tehnički prostor na krovu stepeništa i lifta površine 24 m2 (solarni sistemi), kao i solarijum sa tendom, ležaljkama, sa pripremom za ugradnju šanka i đakuzija;
- prostor za rekreaciju (oko 140 m2): solarijum sa ležaljkama i tušem, sofa i šank, ograđen zelenilom od tehničkog prostora.
