4-soba kuća u Prčanju

Na prodaju je predivna luksuzna kamena vila u mirnom obalnom selu Prčanj sa veličanstvenim panoramskim pogledom na Bokokotorski zaliv. O vili: Vila se nalazi na neverovatnoj lokaciji, daleko od velikih gužvi i prilično daleko od glavne ceste. Vila je prostrana, sa luksuznim enterijerom, sopstvenim pontonom i privatnom garažom. Vila je osamljena, smeštena u mirnom, slikovitom delu zaliva Kotor, koji je pod zaštitom UNESCO-a, i nudi savršeno uživanje sa prelepim pogledom na more, okružena planinama. Dizajn vile je elegantan, sobe su prostrane sa puno prirodnog svetla. Vila nudi sanjivu kombinaciju: mirnu atmosferu, a istovremeno blizinu luksuzne marine Porto Montenegro i prelepog Starog grada Kotora. Raspored vile: Ponton: Dostupan je individualno projektovan ponton površine 56 kv. m iznad mora. Na pontonu se nalaze dva parking mesta. Tu je i nameštaj od ratana (stakleni/ratanski sto i 4 ratanska stolice) za doručak, ručak i večeru na pontonu. Ponton je opremljen kvadratnim pokretnim nadstrešnicom dimenzija 3x3 m. Ponton je opremljen stepenicama od nerđajućeg čelika španske proizvodnje, koje olakšavaju pristup moru. Takođe, 56 kv. m mora ispred pontona je očišćeno od algi i potpuno prekriveno belim peskom frakcije 0-4 mm za udobno kupanje. Ponton i zona parkiranja su pod nadzorom video kamera i snimaju se u intervalima od 30 dana. Prvi sprat: Dnevna soba sa kuhinjom se odlikuje visokim plafonima i prozorima sa panoramskim pogledom na zaliv. Površina prvog sprata iznosi 38 kv. m. Kamera za video nadzor je postavljena iznad glavnog ulaza (sistem video nadzora snima u intervalima od 30 dana). Podovi su prekriveni terakotom. Postavljena su dva električna konvektorska grejača snage 2000 W za grejanje. Pristup panoramskom hidrauličnom putničkom liftu marke KLEEMANN je preko stepeništa. Na prvom spratu su postavljena drvena zaštitna vrata i prozorske roletne. Svi podovi su od prvoklasne italijanske keramike. Na prvom spratu se takođe nalazi ostava, tehnička soba (video nadzor, klima, video interfon, Wi-Fi, protivpožarna i alarmna zaštita). Drugi sprat: Velika hodnik sa tri spavaće sobe. Sve spavaće sobe su opremljene električnim konvektorskim grejačima snage 2000 W. Pristup drugom spratu se vrši putem lifta i stepeništa, kao i metalnim rukohvatima. Stepenište je ukrašeno kafe stolom i dva taburea, drva za kamin su složena ovde. Ulaz na drugi sprat je takođe opremljen drvenim zaštitnim vratima. Svi podovi su od punog hrasta. Na drugom spratu se nalazi mala kuhinja. U dnevnoj sobi je postavljen kamin po individualnom dizajnu, ručno izrađen, unutrašnjost kamina je uvezena iz EU. Dimnjak kamina je izrađen po narudžbini i ispunjava standarde. Treći sprat: Glavna spavaća soba - penthaus sa sopstvenim kupatilom i terasom sa pogledom na more. Na potkrovlju se nalazi potpuno prozirno kupatilo od kaljenog stakla. Pod kupatila je od punog tikovog drveta. Leđa dvorišta: Površina dvorišta iznosi 565 kv. m. Napolju: tuš, terase, zona za roštilj i bašta. Izgrađena je kamena zid andaluzijskog tipa sa individualnim dizajnom i LED osvetljenjem za zaštitu perimetra dvorišta. Očuvan je bunar, za koji se pretpostavlja da ima više od 300 godina, sa posebnim lučnim uređenjem kroz kameni zid i ukrašenim po narudžbini železnim kolom iznad bunara. U bašti su zasađena razna voćna stabla i biljke prilagođene terenu. Izgrađena je pergola dimenzija 8x5 m (40 kv. m). Ukupna površina pergole iznosi 64 kv. m, od kojih je 40 kv. m sa krovom i 24 kv. m otvoreno. Pod i stepenice pergole su od terakote. Pergola je izrađena od turskog hrasta i oslanja se na stubove od prirodnog kamena, uvezenog iz Turske. Pored pergole se nalazi povrtnjak, odvojen čeličnim ogradama, površine oko 24 kv. m. Takođe postoji mala skladišna prostorija. Postavljen je podzemni sistem za navodnjavanje bašte, upravljan američkim brendom HUNTER. Da bi se zaštitila životna sredina, stari tradicionalni septički sistem kuće zamenjen je bio-septičkim sistemom, uvezenim iz Italije. Dodatne informacije: Postoji mogućnost izgradnje novog objekta u dvorištu. Takođe, ova kamena vila je savršena kako za stanovanje, tako i za iznajmljivanje. O lokaciji: Prčanj je malo obalno selo smešteno na obalama zaliva Kotor. Poznato je po svojim prelepim kamenim pontonima, palatama, crkvama i morskim legendama. Neuporediva lepota zaliva, lekoviti vazdušni tokovi, snaga mora i vetra čine ovo malo obalno mesto jedinstvenim oazom zdravlja.