6-soba kuća u Orahovcu

Predstavljamo ekskluzivnu rezidenciju u savremenom arhitektonskom stilu, smeštenu u naselju Orahovac — jednom od najzelenijih, najmirnijih i najprestižnijih područja Boke Kotorske. Parcela površine 3 159 m² okružena je hrastovima, lovorima i dekorativnim biljkama, stvarajući atmosferu potpune privatnosti i harmonije s prirodom. Zgrada površine 428 m² izgrađena je i puštena u upotrebu 2019. godine, ima sve dozvole i čiste dokumente, bez opterećenja. Jedan vlasnik. Za kupca važan bonus — oslobađanje od poreza na prenos prava svojine na zgradu. Stambeni deo rezidencije Prvi sprat — udobna stambena zona • Prostrani vestibul s panoramskim staklenim zidovima i ugrađenim ormarima. • Gostinjski toalet s tušem. • Velika kancelarija s posebnim toaletom i posebnim izlazom na ulicu (može se koristiti kao gostinska spavaća soba ili prostor za osoblje). • Dnevna soba s drvenim kaminom, spojena s trpezarijom. • Potpuno opremljena kuhinja s kućnim aparatima. • Velika zastakljena terasa s otvarajućim krovom i izlazom u vrt. Karakteristike sprata: - podno grejanje (keramika); - klimatizacija svih prostorija; - panoramski prozori do poda s pogledom na more; - visina plafona — 3,15 m. Drugi sprat — luksuzni prostor za vlasnike • Prostrani hol-garderoba s ugrađenim ormarima. • Dve master spavaće sobe, svaka s vlastitim toaletom. • U jednoj spavaćoj sobi — balkon-galerija s nekoliko izlaza. • U drugoj — balkon s panoramskim pogledom na Kotor. Karakteristike sprata: - podno grejanje u toaletima; - hrastovi podovi; - panoramsko staklenje; - visina plafona — 3,10 m. Treći sprat — gostinski penthaus s neverovatnim pogledima • Prostrana multifunkcionalna prostorija (moguće deljenje na 3 spavaće sobe). • Zona za odmor, spavaća soba i kućna teretana. • Veliki toalet. • Dva izlaza na balkon-galeriju s očaravajućim pogledom na Boku Kotorsku. Karakteristike sprata: - podno grejanje; - klimatizacija svih prostorija. Podrum i infrastruktura • Garaža za 8 parking mesta. • Tehnička prostorija. • Velike skladišne zone. • Poseban ulaz iz garaže direktno u stambeni deo. Inženjerski sistemi i bezbednost Rezidencija je opremljena prema standardima premijum nekretnina: • Autonomni dizel-generator. • Sistem ventilacije s rekuperacijom vazduha (retkost za Crnu Goru). • Toplotna pumpa, klima uređaji i fan-coil uređaji Daikin. • Solarni sistem na krovu — energetska efikasnost. • Video nadzor i alarmni sistem. • Rezervoar za neprekidno snabdevanje vodom. Parcela 3 159 m² — prostor za život i razvoj • Pejzažni dizajn, odrasla zelena površina, dekorativni vrtovi. • Citrusi, plave jele, japanski javor. • 2 zone za roštilj i letnja bašta. • Dečije igralište i mini-sportski teren. • Dodatni parking za 5–6 automobila. • Mogućnost proširenja — može se izgraditi dodatnih ~2 400 m² stambenog prostora. Lokacija • Samo 150 m do plaže — šetnja od 2 minuta. • 6 km do Kotora. • 4 km do Perasta. Ova rezidencija je retka prilika da se kupi savremena, potpuno opremljena kuća u Boki, s ogromnom privatnom parcelom i razvojem za investiciju.