16-soba kuća u Lapčićima

Predstavljamo na prodaju jedinstveni investicioni projekat, koji se sastoji od stambenog kompleksa sa 16 stanova i benzinskom pumpom, smeštenim u naselju Lapčići, opština Budva. Lokacija je izuzetno atraktivna, jer povezuje Budvu sa unutrašnjim delovima Crne Gore i predstavlja odličnu priliku za kombinovanje turističkog i komercijalnog biznisa. Ovaj projekat nudi stabilnu isplativost investicija zahvaljujući smeštaju turista i stalnom prihodu od benzinske pumpe i posebno je zanimljiv investitorima koji žele da kombinuju različite izvore prihoda na jednom mestu. Stambeni kompleks (čista površina izgradnje: 1.800 m²) To je srce promišljenog naselja na brdima iznad Budve. Kompleks objedinjuje 16 udobnih, dobro projektovanih apartmana, privatni prostor za događaje i kafić-bar. Smešten oko 600 metara nadmorske visine i samo 8 km od Budve, projekat nudi retku kombinaciju osećaja mira i prostranosti, dok je istovremeno blizu obale, grada i ključnih atrakcija. Projekat je stvoren za one koji traže jednostavnost, balans i mesto gde mogu usporiti — bilo na nekoliko dana ili na duži period. Zahvaljujući korišćenju prirodnih materijala, panoramskim pogledima i praktičnom dizajnu, prostor za događaje (520 kv. m) idealan je za male sastanke, kreativne radionice ili radne sesije. Kafić-bar (70 kv. m) je prijatno mesto za druženje, čitanje ili jednostavno uživanje u prelepim pogledima. Svi ovi elementi zajedno stvaraju mesto koje podržava najrazličitije stilove života: od rada na daljinu i kratkih vikend putovanja do mirnog porodičnog odmora ili kreativnog ponovnog pokretanja. Na teritoriji kompleksa se takođe nalazi profesionalna praonica. Kompleks nudi 16 potpuno opremljenih modernih apartmana i 4 kancelarijska prostora, namenjenih za sezonski i dugoročni boravak, kao i za rad na daljinu. Zgrada hotela (2P+S+P) površine 522 kv. m izgrađena je 2017. godine. Dodatni komercijalni prostori imaju površine od 147 kv. m, 114 kv. m, 322 kv. m i 349 kv. m. Na površini od 932 m² nema tereta i ograničenja, što je potvrđeno građevinskom dozvolom. Za mogući proces legalizacije drugih površina potrebno je podneti zahtev u skladu sa važećim zakonodavstvom Crne Gore. Jedinstveni investicioni potencijal Strateška lokacija na obali Jadranskog mora. Razvijajuća turistička industrija. Atraktivnost za strane investitore. Stabilna politička klima i stabilna valuta (evro). Prirodna raznovrsnost i lepota: obala, planine, jezera i 5 nacionalnih parkova. Rastuće tržište nekretnina: velika potražnja za elitnim, turističkim i stambenim objektima. To je više od samo nekretnine — to je koncept koji menja uobičajen pogled na to kako ljudi žive, rade i odmaraju se u srcu Crne Gore. Strateška lokacija sa lakim pristupom sa glavne autoputeve čini ovo mesto idealnim kako za kratke posete, tako i za poslovna putovanja sa noćenjem. Kompleks nudi jedan od najuzbudljivijih panoramskih pogleda na Budvansku rivijeru, čist vazduh, tišinu i netaknutu prirodu, nalazeći se samo nekoliko minuta od dinamične Budve. Prisutnost ekskluzivne terase sa đakuzijem nudi vrhunske wellness usluge. Benzinska pumpa Benzinska pumpa se nalazi uz glavnu putanju Budva - Podgorica. Njena strateška lokacija blizu Budve (glavni grad turizma) i Cetinja (kulturni centar), visoka vidljivost i intenzivan saobraćaj, uključujući turistički prevoz, obezbeđuju stalan priliv klijenata. Infrastruktura benzinske pumpe uključuje: • benzinsku stanicu (448 kv. m); • komercijalni prostor (127 kv. m); • pomoćnu zgradu (35 kv. m); • površina koja se pridružuje zgradama pumpe iznosi 2675 kv. m. Cena • Kompleks sa benzinskom pumpom - 8.300.000 evra. • Kompleks bez benzinske pumpe - 4.900.000 evra.