6-soba kuća u Kolašinu

Tražite visoko profitabilnu i spremnu investiciju u srcu glavnog planinskog skijališta Crne Gore? Na prodaju je moderna apartmanska vila kategorije 4 zvezde, smeštena u centru Kolašina. Predana 2020. godine i potpuno opremljena. Idealna konfiguracija za maksimalnu dobit • 2 prostrana VIP apartmana (50 m² svaki): idealni za zahtevne goste, porodice ili male grupe. Omogućavaju postavljanje premium cena. • 4 standardna apartmana (23 m² svaki): traženi format za parove i individualne turiste. Obezbeđuju stabilnu popunjenost i brzu "obrtnost". • Ukupna površina: 192 m² + parcela 221 m²: efikasno korišćenje prostora. Mogućnost organizacije zone za odmor/ručak na terenu. • 6 privatnih parking mesta: neprocenjiva prednost u centru skijališta! Garantovana udobnost za goste svih klasa. Ključne prednosti za investitora • Premium lokacija: centar Kolašina! Pešačka udaljenost do kafića, restorana, prodavnica, infrastrukture skijališta i žičara. • Puna infrastruktura: ograđena teritorija, pejzažni dizajn, lak pristup, sigurnosni sistemi. • Celoletna potražnja: zima (skijanje, snowboard) + leto (planinarenje, ekoturizam, nacionalni parkovi Durmitor/Biogradska gora u blizini) = stabilan prihod 365 dana u godini! • Fleksibilnost upravljanja: idealna veličina (6 soba) za efikasno upravljanje malim timom ili porodicom. Mogućnosti: • klasični mini-hotel / apart-hotel; • premium apart-vila za iznajmljivanje u celini; • kombinacija (iznajmljivanje VIP soba na duže, standardnih – kratko). Potencijalna profitabilnost (orijentacija) • VIP sobe (50 m²): premium cena (zima: €100-€150+/noć; leto: €70-€100+/noć). • Standard sobe (23 m²): popularna cena (zima: €60-€90/noć; leto: €40-€60/noć). • Prosečna godišnja popunjenost: Od 50% (konzervativno) do 70-80% (uz aktivno upravljanje). • Brza isplativost: zahvaljujući spremnosti, lokaciji i rastućoj popularnosti Kolašina. Tehnički podaci: • godina izgradnje: 2020; • ukupna površina: 192 m²; • površina parcele: 221 m²; • sobe: 2 x 50 m² + 4 x 23 m²; • 9 terasa; • kategorija: 4 zvezde (službeno dodeljena); • status: spremno za korišćenje, PD broj uređen; • parking za 6 privatnih mesta; • dokumenti čisti, u redu. Ciljni kupac: • investitori u turizam Crne Gore; • preduzetnici koji traže gotov hotelski biznis "ključ u ruke"; • bračni parovi koji žele da spoje život u planinama sa profitabilnim poslom; • vlasnici postojećeg biznisa u Kolašinu (proširenje). Ovo nije samo nekretnina – to je gotov izvor prihoda u perspektivnoj regiji!

• Frižider
• Klima
• Veš mašina
• TV
• Parking