Jedinstvena prilika da kupite kuću na granici Kumbora i Djenovića, koja se nalazi samo 120 metara od luksuzne marine Portonovi. Izuzetna lokacija, samo u 4. redu od mora, sa neverovatnim perspektivama za izgradnju i pasivni prihod.
Osnovne karakteristike:
• Površina parcele: 377 m²
• Površina zgrade: 230 m²
• Dozvoljena izgradnja: 4 sprata (koeficijent izgradnje 1.2, mogućnost izgradnje do 450 m² novog objekta)
• Komunikacije: sve potrebne — struja, vodovod, kanalizacija i internet
• Stanje: zgrada može biti srušena, što omogućava maksimalno korišćenje potencijala parcele
• Postojeći apartmani: 4 iznajmljivana apartmana, koji obezbeđuju stabilan pasivni prihod
• Blizina moru: 120 metara (četvrta linija).
Prednosti rušenja:
• Visoka likvidnost: Rušenje trenutne zgrade oslobodiće prostor za novu izgradnju, što je posebno važno s obzirom na visoke cene novih objekata u ovom području.
• Potencijal nove izgradnje: Na parceli je dozvoljeno izgraditi zgradu površine do 450 m², što će značajno povećati njenu tržišnu vrednost.
• Spremne komunikacije: Sve potrebne veze su već sprovedene, što će značajno olakšati proces izgradnje novog objekta.
Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za one koji žele da investiraju u perspektivnu izgradnju. Uzimajući u obzir prestižnost lokacije i visoke cene novih objekata u blizini Portonovi, rušenje trenutne zgrade i nova izgradnja obezbediće značajan profit.
