ID artikla: SALE_3168. Partija 3168
Opis
Budvanska rivijera. Nova luksuzna petospratna ekskluzivna vila sa šest spavaćih soba.
Autorska vila koju je izgradio profesionalni arhitekta po sopstvenom projektu.
Udaljenost do mora 1600m.
Pogled na more
Površina 392 m2, uključujući:
- stambene površine 308 m2.
- nestambena površina 84 kv.m.
Površina placa 1372 kv.m.
Spavaće sobe 6
Na krovu se nalazi paluba za posmatranje
Vlastiti voćnjak i povrtnjak, dvorište sa zelenim površinama
Prostor za opuštanje sa prostorom za roštilj
Sauna za 6 osoba, sa finskom peći na drva HARVIA i završnom obradom od plemenitog drveta Abashi
Vila se prodaje namještena i useljiva.
Nameštaj i oprema svetskih brendova, sve novo i najkvalitetnije. Vila je građena za sopstvene potrebe, a prodaje se zbog promene životne situacije.
Struktura:
Prvi sprat je garaža za tri automobila. Ovde je moguće postaviti prikolicu sa čamcem.
Tri odvojene armirano-betonske cisterne za pijaću vodu kapaciteta 112,5 kubnih metara, tehnička prostorija za inženjerske sisteme, ostava, skladište drva
Drugi sprat - predsoblje, kamin sa trpezarijom, kuhinja, kancelarija - spavaća soba, ostava, kupatilo. Prostor za opuštanje: sauna sa tušem.
Treći sprat: - kaminska soba, tri spavaće sobe, kupatilo sa kadom i toalet
Četvrti sprat: - jedna spavaća soba, kamin sala sa kućnim bioskopom, kupatilo sa tuš kabinom i VC.
Peti sprat: osmatračnica, solarijum
Do vile vodi asfaltni put, a na lokalitetu je zasađeno mnogo voćaka.
Ova vila ima mnogo prednosti u odnosu na slične nekretnine, jer ju je zaista izgradio "za sebe" - pravi specijalista. Pogledajmo glavne karakteristike ove vile:
Kuća je izgrađena od ekološki prihvatljivih materijala prema autorskom arhitektonskom projektu, uzimajući u obzir standarde seizmičke otpornosti. Pogodan raspored prostorija i pejzaža. Vila ima tri privatna rezervoara za pijaću vodu, ukupne zapremine 112,5 m3. Sistem za sakupljanje kišnice sa krova sa tretmanom vode - filtracijom i ultraljubičastim tretmanom. Solarni paneli omogućavaju zagrevanje vode u potpunosti koja se koristi za kućne potrebe. Vila obezbeđuje sopstveno napajanje, preko sopstvene linije za napajanje - zaštićeno podzemnim oklopnim kablom. Moderna električna trafostanica. Trofazna veza. Vila ima priključak na brzu optičku mrežu; kompjutersko ožičenje 1000BASE-T Ethernet u svim prostorijama sa UTP cat.5e kablom, besprekorna ViFi pokrivenost 2,4 GHz i 5 GHz na svim spratovima i površinama, gigabitna mrežna oprema UBIKUITI TOUGHSvitch PoE PRO
Vila ima nezavisnu klimatizaciju i grejanje, što uključuje: visokoefikasnu toplotnu pumpu serije ALTHERMA, DAIKIN inverter klima uređaje, sistem „toplog poda“, podne i zidne ventilatorske konvektore, tri kamina.
Vila ima autonomnu septičku jamu, čije karakteristike su: tih rad i odsustvo mirisa, dubinski biološki tretman EUROBION-om, ponovna upotreba prečišćene vode za zalivanje biljaka.
U prednjem delu dvorišta nalazi se velika, ravna površina ne samo za dečije igre i roštilj, već i za izgradnju bazena, a to je neosporan kvalitet koji povećava atraktivnost imanja; .
Područje iza vile je kaskadno. Voćnjak i povrtnjak doneće nesumnjivo zadovoljstvo onima koji vole ležerne aktivnosti „poljoprivrede“ na svežem vazduhu.
Jedna od najvažnijih prednosti vile je potpuno odsustvo uznemirujućih, ali i mirnih, komšija. Ovde ćete dobiti potpunu samoću, pravo jedinstvo sa prirodom, moći ćete da čujete sebe - u apsolutnoj tišini među ravnicama, okruženi planinama i morem... meditacija...
Najbolje plaže na obali udaljene su 10 minuta automobilom.
Lokalitet se nalazi na nadmorskoj visini od 420 m, stoga ovde nema insekata koji sišu krv, a vaš san tokom letnjih noći na svežem vazduhu biće miran, a mešavina planinskog i morskog vazduha je lekoviti faktor. za alergičare, astmatičare i jednostavno moćan lekoviti faktor, koji budi vitalnost i želju da vide još mnogo zapanjujućih izlazaka sunca nad planinama i zalazaka sunca nad morem...
Temperatura vazduha ovde leti je 4 stepena niža nego na obali, a nema vlage svojstvene obalnom pojasu - ovde je stalna svežina, čak i na vrućini.
Vila se nalazi na optimalnoj udaljenosti od prometnih gradova, do kojih se može doći automobilom - sitnica: do Budve - 15 minuta, do Petrovca - 18 minuta, do aerodroma Tivat - 30 minuta, do aerodroma Podgorica - 1 sat.
U isto vreme, vaše svakodnevno okruženje su netaknuta priroda i fantastični pejzaži tokom cele godine, šuma počinje odmah iza dvorišne kapije. Pjev ptica, mirisi bilja, zvonka tišina i cvrkut skakavaca, nevjerovatne kombinacije boja crnogorske prirode i potpuni osjećaj i pravo razumijevanje činjenice da je „život uspješan!“
Nekretnine na moru sa dobrom lokacijom se sada smatraju investicionim objektima sa cjelogodišnjom (a ne sezonskom) profitabilnošću. Ulaganje u nekretnine na plaži postalo je isplativije nego ikad.
Atraktivnost ulaganja u nekretnine u Crnoj Gori je zbog stabilnosti pasivnog prihoda, rasta cijena nekretnina, rastućih ulaganja u stanogradnju, stabilnog vrednovanja imovine u evrovaluti, dobijanja boravišne dozvole, skorog pristupa Crne Gore EU, stalnog rasta. u protoku turista, nizak nivo (skoro nepostojeći) kriminal, ekologija.
Savremena Crna Gora je stabilna demokratska država, sa niskom stopom inflacije (3,4%), jednim od najnižih u Evropi (9%) poreza na dohodak fizičkih i pravnih lica. Nepovredivost imovinskih prava, nulti porez na nasledstvo, niska poreska stopa (3%) na prenos vlasništva na druge, velike poreske olakšice u oblasti morskog turizma - samo su neke od pogodnosti koje ovde dobijate.
Kupovina ove nekretnine biće jedna od najuspešnijih i najugodnijih investicija.
Ulažući u Crnu Goru, ulažete u svoju budućnost i budućnost svoje djece!
Kupite sebi deo ove neverovatne zemlje i provedite najbolje godine svog života ovde!
Boravišnu dozvolu izdajemo po kupovini!
Pravna podrška!
