Lot 3190
Opis
Bokokotorski zaliv, Herceg Novi. Novi luksuzni stambeni kompleks u blizini mora.
Kupac je oslobođen plaćanja državnog poreza na promet nepokretnosti – 3% od kupoprodajne cene – pošto se prodaja vrši „iz prve ruke“, od Investitora.
Stambeni kompleks je konceptualno dizajniran kao seoska rezidencija, ovde su sakupljene sve najbolje komponente urbanog i seoskog stanovanja - svaki stan ima svoju zelenu terasu sa zadivljujućim pogledom na zaliv, svaki stan ima svoju garažu. Okolina i bujna crnogorska vegetacija su maksimalno očuvani. Kaskadne terase na kojima se nalazi kompleks pružaju mogućnost stalnog uživanja u slikovitim pogledima na okolnu prirodu, a takođe stvaraju privatnost oko svake stambene jedinice.
Cena jednog kvadratnog metra je 3200 evra.
Prodajna cena uključuje cenu parkinga ili garažnog mesta - u zavisnosti od formata stana.
Stambeni kompleks se sastoji od tri odvojene stambene zgrade, koje se sastoje od:
Prva kuća – sastoji se od 5 stambenih jedinica, tj.
4 jednosobna stana
1 dvosoban stan (penthouse).
Garaža 71 m2 i otvoreni parking 104 m2.
Površine i vrste stanova:
Prvi sprat - jednosobni stanovi - 36,53 m2, 29,98 m2, ;
Drugi sprat - jednosobni stanovi - 36,53 m2, 29,98 m2, ;
Treći sprat - dvosoban stan - 64,19 m2,
Druga kuća se sastoji od 15 stambenih jedinica, tj
3 studio apartmana i
12 jednosobnih stanova.
Garaža 508,33 kv.m.
Površine i vrste stanova:
Prvi sprat - jedna garsonjera, površine 31,11 m2; četiri jednosobna stana površine 39,47 m2;
Drugi sprat – jedna garsonjera, površine 31,47 m2; četiri jednosobna stana površine 40,57 m2;
Treći sprat – jedna garsonjera, površine 30,89 m2; četiri jednosobna stana površine 40,55 m2;
Treća kuća se sastoji od 14 stambenih jedinica, tj.
6 studio apartmana,
7 jednosobnih stanova
1 dvosoban stan.
Garaža 485,65 kv.m.
Prvi sprat - dva garsonjera, površine 27,64 m2 i 29,68 m2; jednosoban stan 40,4 m2; dvosoban stan 77,76 m2;
Drugi sprat - dve garsonjere 29,67 m2 i 31,25 m2; tri jednosobna stana površine 42,62 m2, 42,69 m2 i 40,04 m2.
Treći sprat - dve garsonjere 30,49 m2 i 31,23 m2; tri jednosobna stana, površine 42,59 m2, 42,66 m2 i 40,72 m2.
Naša konkretna preporuka:
Stan J-4, u zgradi 1, sa pogledom na more,
Sprat – drugi
Pogled na more
Spavaće sobe – jedna
Površina 29,98 kv.m (30 kv.m.)
Cena 96.000 evra
Cena parking mesta je uključena u cenu.
O svim opcijama plaćanja se razgovara samo prilikom posete Nekretnini, tokom ličnog sastanka sa Investitorom.
Ovaj stambeni kompleks je prava zelena oaza, okružena bogatom urbanom infrastrukturom - sa supermarketima, restoranima i kafićima, medicinskim ustanovama, poštom, gradskim opštinskim i državnim službama.
Ovo je veoma zgodno i popularno područje, idealno mesto - kako za porodični odmor i stalni boravak, tako i za izdavanje stanova turistima iz celog sveta.
Investitor je veoma pažljivo pristupio projektovanju stambenog kompleksa - u skladu sa tako važnim parametrima kao što su energetska efikasnost zgrada, seizmička otpornost zgrada, integrisanost u životnu sredinu, kompaktnost i minimalizam u kombinaciji sa visokom funkcionalnošću - kako teritorije tako i enterijera, visoka -kvalitetna toplotna i hidroizolacija, zaštita od prekomerne sunčeve aktivnosti, maksimalna optimizacija orijentacije prostorija i zgrada i drugi aspekti koji određuju nivo objekata visoke klase.
Udaljenost do međunarodnog aerodroma Dubrovnik - Čilipi 28 km, do aerodroma Tivat 24 km, do aerodroma Podgorica 116 km.
Herceg Novi ima i morsku vezu preko svojih luka – Zelenika, i gradske luke Škver.
Pored toga, u blizini se nalaze tri međunarodne luke - Kotor 45 km, Dubrovnik 48 km. i Bar 83 km.
Jadransko more je najčistije u Evropi.
Ovde možete stići jahtom sa bilo kog mesta na svetu.
Do bilo kog grada u Evropi - avionom 1-3 sata
Do Italije – jednu noć trajektom
900 km do Venecije, ili 10 sati vožnje automobilom
Crna Gora ima zvanični status ekološki najprihvatljivije zemlje u Evropi
Temperatura vazduha leti je +27+43 stepena, zimi +15, terase kafića i restorana rade tokom cele godine
Nekretnine na moru sa dobrom lokacijom se sada smatraju investicionim objektima sa cjelogodišnjom (a ne sezonskom) profitabilnošću. Ulaganje u nekretnine na plaži postalo je isplativije nego ikad.
Atraktivnost ulaganja u nekretnine u Crnoj Gori je zbog stabilnosti pasivnog prihoda, rasta cijena nekretnina, rastućih ulaganja u stanogradnju, stabilnog vrednovanja imovine u evrovaluti, dobijanja boravišne dozvole, skorog pristupa Crne Gore EU, stalnog rasta. u protoku turista, nizak nivo (skoro nepostojeći) kriminal, ekologija.
Savremena Crna Gora je stabilna demokratska država, sa niskom stopom inflacije (3,4%), jednim od najnižih u Evropi (9%) poreza na dohodak fizičkih i pravnih lica. Nepovredivost imovinskih prava, nula poreza na nasledstvo, niska poreska stopa (3%) na prenos vlasništva na druge, velike poreske olakšice u oblasti morskog turizma - samo su neke od pogodnosti koje ovde dobijate.
Kupovina ove nekretnine biće jedna od najuspešnijih i najugodnijih investicija.
Ulažući u Crnu Goru, ulažete u svoju budućnost i budućnost svoje djece!
Kupite sebi deo ove neverovatne zemlje i provedite najbolje godine svog života ovde!
Dozvolu boravka izdajemo po kupovini!
Pravna podrška!
