Opis
Budva, centar, šetalište. Luksuzni kondo-hotel na dvanaest spratova.
Udaljenost od mora 30m.
Hotel ima 88 soba i 66 apartmana
Nekretninu prodaje Izvođač, "iz prve ruke", pa je kupac oslobođen plaćanja poreza na promet - 3% od vrednosti Objekata.
Početak izgradnje 2022. godine, završetak izgradnje 2025. godine. Radovi se izvode striktno po planu.
Prodaju se stanovi na spratovima od četiri do deset, a imaju sledeće parametre:
Broj spavaćih soba - jedna, dve i tri
Jednosobni i dvosobni apartmani imaju dva kupatila; trosobni stanovi imaju četiri kupatila.
Površina apartmana:
- sa jednom spavaćom sobom - od 83 do 152 kvadrata;
- Sa dve spavaće sobe - 163 kvadratnih metara;
- Sa tri spavaće sobe - 173 kv. m. i 246 kv. m;
Cena po kvadratnom metru:
4. sprat: 5600; 5700; 5900; 6100 evra
5. sprat: 5600; 5700; 6000; 6200 evra
6. sprat: 5700; 5800; 6100; 6300 evra
7. sprat: 5700; 5800; 6200; 6400 evra
8. sprat: 5800; 5900; 6300; 6500 evra
9. sprat: 5800; 5900; 6400; 6600 evra
10. sprat: 6800; 6900; 7000 evra
Poslovni prostori prvog i drugog sprata, površine od 40 do 517 kvadratnih metara, sa cenom kvadrata od 9000 i 10000 evra.
Garažna mesta su 30000 evra.
Naša konkretna preporuka:
Apartman #410.
Oblast 83. 58 kvadratnih metara.
Četvrti sprat
Jedna spavaća soba
Dva kupatila
Površina terase od 12. 11 kvadratnih metara.
Cena kvadrata 5700 evra
Cena 476406 evra
Skoro sve sobe i apartmani imaju pogled na more i rivu.
Sopstvene terase sa zelenim površinama i sopstveni bazeni.
Dva glavna ulaza - sa rive i sa prospekta.
Za stanovnike kompleksa, kao i - svu infrastrukturu kompleksa, koja obuhvata kancelarije, prodavnice i razne centre svih vrsta usluga, dva restorana i kafeteriju sa pogledom na more i rivu, spa centar sa bazenima i teretana, konferencijska sala sa posebnim natkrivenim ulazom, koja će biti prava zelena oaza. Ova zelena oaza na krovu konferencijske sale stvoriće ugodnu atmosferu na vrelim letnjim temperaturama i postaće najpopularnije mesto za odmor gostiju i vlasnika apartmana kompleksa. Svaki sprat ima prostoriju za uslužno osoblje koje opslužuje sobe i apartmane.
Poslednji spratovi su neverovatni penthausi sa zelenim terasama, hidromasažnim kadama i zadivljujućim pogledom na more, šetalište i Stari grad.
Teritorija kompleksa je bogato uređena cvećem, višegodišnjim biljem, žbunjem i voćkama. Perimetar kompleksa opremljen je udobnim širokim pešačkim stazama od šljunka i šljunka, igralištima i rekreacionim prostorima. Niži nivoi kompleksa - parking za 160 automobila, kao i - tehnički objekti.
Katalog sa planovima i kvadraturama stanova, cenama koje Investitor formira u fazi izgradnje - možete pronaći u "Dodatni fajlovi", na dnu publikacije.
Kupovinom ove nekretnine dobijate priliku da učestvujete u programu upravljanja iznajmljivanjem hotelskog kompleksa sa pet zvezdica. Dobijate priliku da imate stabilan prihod od iznajmljivanja vašeg stana.
Sva pitanja o cenama i individualnim šemama plaćanja će investitor rešiti na ličnom sastanku, kada posetite objekat.
Investitor predlaže jedinstveni kreditni program za nerezidente!
- Kamate: od 5,00% + 6 meseci Euribor;
- Komisija za obradu kredita: do 1% iznosa kredita;
- termin: do 15 godina, sa naznakom da je preporučeni rok do 10 godina;
- učešće: 40% kao zalog za kredit ili plaćanje kupoprodajne cene
- obezbeđenje: menica primaoca kredita i hipoteka na nekretnini koja se kupuje (do ispunjenja uslova za upis hipoteke preuzima se menica investitora/prodavaca)
Program kreditiranja namijenjen je nerezidentima koji nemaju izvore prihoda u Crnoj Gori, kao i svim zainteresovanim klijentima, bez obzira da li su nerezidenti ili rezidenti.
Svrha ovog Programa je kupovina stana od Investitora, ovde je predviđena ciljana realizacija po predugovoru/ugovoru o prodaji.
Potrebna dokumenta:
- glavni prihod i lična primanja - ugovor o radu i potvrdu o visini primanja od poslodavca i/ili banke,
- dodatni prihodi - ugovori ili dokumenti o dodatnim prihodima,
kartica bankovnog računa koju banka izdaje za informacije i prijeme i promete na period od 6 ili 12 meseci
- Budući prihod od najma (opciono)
*sva dokumentacija neophodna za potvrdu kreditne sposobnosti, kojom se mora potvrditi tok sredstava za otplatu kredita (za fizička lica mesečni/ili godišnji prihodi moraju biti 2 puta veći od mesečnih, godišnjih kreditnih obaveza)
- popunjen KIC upitnik.
Banka zadržava pravo da zahteva dodatnu dokumentaciju i kolateral u zavisnosti od ocene kreditne sposobnosti klijenta.
