Bellemond Residence Montenegro se nalazi u Bečićima, Budva. Zgrada je smeštena na prvoj liniji, ispred je zabranjena gradnja. Do plaže - 150 metara. Do istorijskog centra Budve - 2 km. Do aerodroma Tivat - 30 minuta. Do aerodroma Podgorica - 50 minuta.
Bellemond Residence Montenegro - apartmani od investitora u srcu obale Crne Gore. Panoramski pogled na more. Gotova adaptacija. Koncijerž servis 24/7.
Široka privatna plaža sa blagim ulazom u more i mekim peskom. Svake godine ova plaža dobija visoku međunarodnu nagradu Plava zastava za visok nivo ekologije i bezbednosti. Stanarima kompleksa je na raspolaganju rezervacija mesta 24/7 i prevoz do plaže i nazad električnim kolica.
Kompleks raspolaže sa dva sprata podzemnog parkinga sa udobnim auto-liftom. Parking mesta su predviđena za svaki apartman.
Unutrašnja dekoracija se vrši po projektu dizajn-biroa od visokokvalitetnih materijala: individualno odabrani mermer, dizajnerska rešenja u drvetu i kamenu. Apartmani se prodaju sa adaptacijom "ključ u ruke". Instaliran je sistem "Pametna kuća" od Legranda. Moguća je adaptacija po individualnom dizajnu.
Praktično iz svih apartmana kompleksa se pruža panoramski pogled na Jadransko more zahvaljujući prirodnom zakrivljenju obale. Na ogromnim terasama čuje se šum mora, a zalasci i izlazci sunca čine da se osećate kao u bajci.
Površina 59 m2 - 215000 evra
75 m2 - 305000 evra
68 m2 - 309000 evra
51 m2 - 258000 evra
44 m2 - 218000 evra
49 m2 - 244000 evra
52 m2 - 259000 evra
80 m2 - 384000 evra
45 m2 - 158000 evra
47 m2 - 229000 evra
42 m2 - 209000 evra
116 m2 - 478000 evra
190 m2 - 798000 evra
Izračun rentabilnosti:
Iznajmljivanje 120 evra/dan. Maksimalna popunjenost 120 dana u sezoni. Prihod u sezoni 14400. Troškovi Booking 15%.
Prihod nakon Booking-a 12240 evra.
Moguće mesečno iznajmljivanje van sezone za 600 evra mesečno tokom 8 meseci. Dodatni prihod za godinu = 4800 evra. Ukupno za godinu: 17040 evra. Troškovi kupovine i održavanja 158000 + 800 (godišnji porez + taksa) + 600 (Upravnik) = 159400.
Rok povraćaja 159400 evra / 17040 = 9,4 godine. Rentabilnost 17040 * 100 / 159400 = 10,6%.
Izračuni su prikazani za 2021-2022. godinu.
