Kompleks VUELO SOBRE BECICI (u prevodu sa španskog "let iznad Bečića") nalazi se na padini brda Budvanske rivijere, u Bečićima, na slikovitom ekološki čistom mestu, sa jedinstvenim urbanim pejzažom. Udaljenost od gradskih buke, kao i obilje vegetacije stvara atmosferu za odmor i mir. Planinski vazduh ne samo da pruža prijatnu svežinu leti, već i ima obnavljajući uticaj na ceo organizam. On brzo postaje jači, snažniji, izdržljiviji. Pojaviće se porast snage, svežina, energičnost. Naši arhitekti su projektovali zgradu tako da skoro svaki stan ima pogled na more, planine i grad. I moći ćete da uživate u prelepim pogledima, dobijajući pravo estetsko zadovoljstvo.
Osobina kompleksa je ta što se nalazi na 10 minuta od obale Bečića, u neposrednoj blizini ključne infrastrukture i zabave. Za šetnje i odmor, obala duga 7 km, 3 velika plaže su na dohvat ruke. Do starog grada Budve se stiže peške za 20 minuta. Do aerodroma Tivat 30 minuta autom, do aerodroma Podgorica 1 sat. Na raspolaganju stanarima je bazen na krovu, gde mogu sunčati i uživati u odličnom pogledu na more, natkrivena podzemna garaža sa 105 mesta sa individualnim ostavama i teretanom, udvni dvorište sa dečijim igralištem.
Površina
53,28 m2 (1 spavaća soba) - 155.844 evra
53,88 m2 (1 spavaća soba) - 158.946 evra
Izračun rentabilnosti
Izračun likvidnosti:
Izdavanje u zakup 60 evra/dan. Maksimalna popunjenost 90 dana u sezoni. Prihod u sezoni 5400. Troškovi Booking 15%
Prihod nakon Booking-a 4590 evra.
Moguće izdavanje mesečno van sezone za 400 evra mesečno tokom 8 meseci. Dodatni prihod za godinu = 3200 evra. Ukupno za godinu: 7790 evra.
Troškovi kupovine i održavanja 119889 + 400 (godišnji porez + taksa) + 300 (Upravnik) = 120589.
Rok povraćaja 120589 evra / 7790 = 15,5 godina. Rentabilnost 7790 * 100 / 120589 = 6,5%
Izračuni su prikazani za 2021-2022. godinu.
