Budvanska rivijera, okolina Bečića. Novi stambeni kompleks u popularnoj zoni.
Udaljenost do mora 500m
Pogled na more.
Spratova - osam, od toga:
- dvospratna podzemna garaža
- Šest spratova
Bazen na krovu sa panoramskim pogledom na more i planine
Ukupno 95 stanova u kompleksu,
Površina stanova - od 52 kv. m. do 101 kv. m.
Cena jednog kvadratnog metra - od 2260 do 3050 evra.
Početak izgradnje - novembar 2021, završetak - maj 2024
Imovina se prodaje od Investitora, "iz prve ruke", tako da je Kupac oslobođen plaćanja državnog poreza na promet imovine - po stopi od 3% od vrednosti Objekata.
U trenutku objavljivanja, 22. 07. 2022g, prodato 20 stanova, a rezervisano 18 stanova.
Garažna mesta - 73, uključujući i duplo mesto - 35. Ukupno u podzemnoj garaži će se smestiti 108 automobila.
Cena jednog garažnog mesta za 20000 evra, dvokrevetnog 25000 evra.
Ostava - 18. Cena od 10 do 20 hiljada evra.
Naša konkretna preporuka:
Apartman 206
Sprat – drugi
Mountain Viev
Oblast 52. 84 sk. m.
Spavaće sobe – jedna
Cena 161162 evra
Kompleks je povoljno lociran na padini brda, sa prelepim panoramskim pogledom na more, udaljen je od gradske vreve, u blizini, za šetnju - nasipa, dužine 7 km, kao i - tri velike plaže, od kojih je jedna, plaža Bečići - od 1938. godine se smatra najboljom plažom na Jadranu. Stari grad Budva na samoj obali mora udaljen je 20 minuta hoda. Od aerodroma Tivat 30 minuta autom do aerodroma Podgorica 1 sat.
Katalog sa planovima i kvadraturama stanova, cenama koje Investitor formira u fazi izgradnje - naći ćete u "Dodatnim fajlovima" na dnu publikacije.
Investitor nudi jedinstveni kreditni program za nerezidente!
- Kamatna stopa: od 5. 00% + 6 meseci Euribor;
- Komisija za obradu kredita: do 1% iznosa kredita;
- termin: do 15 godina, sa naznakom da je preporučeni rok do 10 godina;
- učešće: 40% kao zalog za kredit ili plaćanje kupoprodajne cene
- obezbeđenje: menica primaoca kredita i hipoteka na nekretnini koja se kupuje (do ispunjenja uslova za upis hipoteke menica investitora/prodavaca)
Program kreditiranja namijenjen je nerezidentima koji nemaju izvore prihoda u Crnoj Gori, kao i svim zainteresovanim klijentima, bez obzira da li su nerezidenti ili rezidenti.
Svrha ovog Programa je kupovina stana od Investitora, ovde je predviđena ciljana realizacija po predugovoru/ugovoru o prodaji.
Potrebna dokumenta:
- glavni prihod i lična primanja - ugovor o radu i potvrdu o visini primanja od poslodavca i/ili banke,
- dodatni prihodi - ugovori ili dokumenti o dodatnim prihodima,
kartica bankovnog računa koju banka izdaje za informacije i prijeme i promete na period od 6 ili 12 meseci
- Budući prihod od najma (opciono)
*sva dokumentacija neophodna za potvrdu kreditne sposobnosti, kojom se mora potvrditi tok sredstava za otplatu kredita (za fizička lica mesečni/ili godišnji prihodi moraju biti 2 puta veći od mesečnih, godišnjih kreditnih obaveza)
- popunjen KIC upitnik.
Banka zadržava pravo da zahteva dodatnu dokumentaciju i sredstva obezbeđenja u zavisnosti od procene kreditne sposobnosti klijenta.
Nekretnine uz more sa kompetentnom lokacijom sada se smatraju investicijom sa cjelogodišnjim (a ne sezonskim) prinosima. Ulaganje u nekretnine na moru postalo je isplativije nego ikad.
Atraktivnost ulaganja u nekretnine u Crnoj Gori je zbog stabilnosti pasivnog prihoda, rasta cijena nekretnina, sve većeg obima ulaganja u stanovanje, stabilne procjene imovine u euronorumu, dobijanja boravišne dozvole, skorog ulaska u crnogorsku EU, stalni rast turističkog prometa, nizak (skoro nikakav) kriminal, životna sredina.
