Duplex stan sa 3 spavaće sobe u gradu Bar, u naselju Ilino, na 100 metara od mora.
Struktura stana:
Prvi sprat stana:
Hodnik, dnevna soba spojena sa kuhinjom, spavaća soba, kupatilo, terasa sa bočnim pogledom na more.
Drugi sprat stana:
2 spavaće sobe, kupatilo sa tušem.
Stan se nalazi u novoj zgradi sa liftom.
Postoji mogućnost kupovine garažnog mesta po ceni od 12.500 evra.
Do mora 100 metara.
Do škole 300 metara.
Do centra grada 800 metara.
Izračun rentabilnosti i likvidnosti:
Izdavanje u zakup 100 evra/dan. Maksimalna popunjenost 90 dana u sezoni. Prihod u sezoni 9.000 evra. Troškovi Booking 15%.
Prihod nakon odbitka Booking-a 7.650 evra.
Moguće mesečno izdavanje van sezone za 800 evra mesečno tokom 8 meseci. Dodatni prihod za godinu = 6.400 evra. Ukupno za godinu: 14.050 evra. Troškovi kupovine i održavanja 166.500 + 800 (godišnji porez + taksa) = 167.300.
Rok povraćaja 167.300 evra / 14.050 = 11,9 godina. Rentabilnost 14.050 * 100 / 167.300 = 8,3%.
Izračuni su dati za 2021-2022. godinu.
