Земельный участок в Жабляке

На продажу предлагается отличный участок в Жабляке, расположенный в зоне индивидуального жилищного строительства ДУП “Tmajevci i Meždo”, всего 2 километра от центра города. На участке уже подключены электричество и водоснабжение, что значительно упрощает начало строительства. Строительные возможности На участке официально разрешено возводить жилой дом, туристическую виллу или гостевой комплекс, полностью соответствующий правилам урбанизма для этой зоны. Разрешено строить: • Максимальная общая площадь объекта: до 500 м² BRGP. • Максимальная площадь застройки по земле: до 500 м². • Этажность: первый уровень (приземlе), первый этаж, мансарда. • Дополнительно можно делать сутерен, и если он используется под гараж или техпомещение, он не входит в общую площадь. • Разрешены вспомогательные объекты: гараж, техническое помещение, кладовая. Архитектурные требования Проект должен соответствовать стилю Жабляка: • двускатная высокая крыша; • использование дерева и камня; • природная светлая палитра фасада; • допускаются большие панорамные окна. Инфраструктура • Электричество - есть подключение. • Вода - есть подключение. • Разрешается подключение к канализации. • Можно организовать парковку на территории участка. Преимущества локации Участок расположен в одном из самых востребованных районов Жабляка - тихая природная зона рядом с жилыми домами и туристическими виллами. До центра города - всего 2 минуты на машине, где есть супермаркеты, рестораны, банки и вся необходимая инфраструктура. Жабляк - это столица зимнего туризма Черногории, населённый пункт на высоте около 1 450 м над уровнем моря, неподалёку от Национального парка Дурмитор и популярных достопримечательностей: • Лыжный центр Savin Kuk - около 5-6 км. • Чёрное озеро — примерно 4,5 км. • Начало туристических троп - 4-6 минут езды. Участок идеально подходит как для строительства частного дома в горах, так и для создания премиальной виллы для посуточной аренды, учитывая крайне высокий туристический поток в зимний и летний сезоны.