Эксклюзивная инвестиционная возможность — Урбанизированный участок площадью 22 800 м² с видом на море в Улцине, идеально подходящий для строительства роскошного туристического комплекса

Продаётся урбанизированный земельный участок площадью 22.800 м² в Улцине — одном из самых привлекательных и перспективных мест на побережье Черногории. Участок расположен на тихом южном склоне и открывает великолепный вид на море, всего в нескольких минутах езды от центра Улцина. Это исключительное место сочетает тишину и уединение с близостью ко всем необходимым удобствам, что делает его идеальным вариантом для строительства роскошного туристического комплекса. Общая площадь участка составляет 22.800 м², территория включает главным образом пастбища и лесные зоны. Согласно градостроительной документации, участок находится в Планировочной зоне 1 «Город Улцинь» и предназначен для строительства отелей, туристических комплексов, вилл, апартаментов и сопутствующих объектов — спа- и медицинских центров. Локация отнесена к туристической зоне, где действуют особые правила распределения территории между отелями и другими объектами размещения. Разрешённая плотность застройки — 40% (около 10.000 м²), а коэффициент застройки участка — 20% (около 4.600 м²), что позволяет построить эксклюзивный комплекс с обширными зелёными зонами и развитой инфраструктурой. Земельный участок имеет все условия для немедленного начала инвестиций — прямой выезд на общественную дорогу, доступ к пляжу (всего 180 м), подключение к водопроводу (100 м) и электросети (400 м). Улцинь знаменит своей длинной песчаной пляжей, кристально чистым морем и более чем 270 солнечными днями в году. Туризм в регионе стабильно растёт, а статус Черногории как кандидата в члены ЕС дополнительно повышает инвестиционный потенциал и стоимость недвижимости. Ожидается, что цены на землю в этой зоне будут значительно расти в ближайшие годы, что делает данное предложение исключительной возможностью для инвесторов, ищущих надёжное и прибыльное вложение на побережье Черногории.