Большая современная вилла с бассейном в районе в Зеленом Поясе, Шушань, Бар.

85, Put Vitići, Шушань
  • Тип недвижимости
    Дом / Вилла / Таунхаус
  • Страна, город
    Черногория, susanj
  • Спален
    5
  • Площадь
    300 м2

Описание

Большая современная вилла с бассейном в районе в Зеленом Поясе, Шушань, Бар. Площадь дома 300 м2. Площадь участка 380 м2. Структура: 1 этаж: 2 апартамента, в каждом апартаменте есть спальня, гостиная и санузел. 2 этаж: 3 спальни, комната под прачечную и санузел. 3 этаж: гостиная, кухня и кладовка. Коммуникации: городская вода, электричество, городская вода. Дом полностью укомплектован необходимой мебелью и техникой. В доме есть сигнализация, домофон и система видеонаблюдения. Весь оборудован кондиционерами. Паркинг места в гараже.  На территории дома бассейн с освещением. Великолепный вид на море. Идеально подходит для круглогодичного проживания. Также вилла имеет отличный арендный потенциал. Наша компания всегда готова взять в управление и сдавать в аренду Ваш объект недвижимости! Расчет рентабельностиДоходы: 1. Посуточная аренда в сезон: 350 евро * 100 дней = 35,000 евро Общий доход за год: 35,000 евро Расходы: 1. Реклама (только в сезон): 15% от 35,000 евро = 5,250 евро 2. Годовой налог: 800 евро Общие расходы за год: 5,250 евро + 800 евро = 6,050 евро Расчеты показателей финансовой эффективности инвестиций в виллу: 1. Валовая прибыль за год: 35,000 евро (доход) - 6,050 евро (расходы) = 28,950 евро 2. Маржинальная прибыль: Доход от аренды (без учета годового налога) - расходы на рекламу = 35,000 евро - 5,250 евро = 29,750 евро 3. Коэффициент оборачиваемости капитала: 35,000 евро (годовой доход) / 460,000 евро (стоимость виллы) = 0.0761 (или 7.61%) 4. Рентабельность инвестиций (ROI): 28,950 евро (чистая прибыль) / 460,000 евро (начальные инвестиции) = 0.0629 (или 6.29%) 5. Процентное соотношение общих расходов к общим доходам: 6,050 евро (общие расходы) / 35,000 евро (общий доход) = 0.1729 (или 17.29%) Эти показатели позволяют оценить эффективность вашей инвестиции в данную виллу и ее потенциал для получения дохода.

Характеристики
Площадь участка, м2380
Наличие мебелиНет
БассейнНет
Лоджия, террасаНет
СадНет
Вид на мореНет
Вид на горыНет
Ограничения
Пассажирский лифтНет
Расположение
85, Put Vitići, Шушань

Задать вопрос по этой квартире

460 000 €
Срок аренды
  • За месяц ·
    Коммунальные платежи включены
  • За сутки ·
122 дня назад
Продажа

Задать вопрос по этой квартире

Показать номер
Написать