Лот 3162
Описание
Бока Которская бухта, город Пераст. Старинный дом из натурального камня на первой линии моря с собственным причалом.
Расстояние до моря 15м.
Площадь 290 кв.м.
Площадь участка 263 кв.м.
Спален 5
Ванных комнат 5
Система безопасности, видеонаблюдение
Собственный сад
Дом построен в начале 17 века, отремонтирован в 2018 году.
При реставрации сохранён традиционный средиземноморский стиль.
При реконструкции использовались самые качественные материалы, в ванных комнатах установлены теплые полы.
Структура:
В доме расположены - пять полностью автономных квартир.
Первый этаж – квартира-студия площадью 32 кв.м. Так же, здесь расположен дуплекс с одной спальней и одной студией с террасой и двором.
Второй этаж - квартира-студия с собственной террасой позади дома.
Третий этаж - квартира-студия с выходом на террасу с беседкой - на крыше.
Собственный причал для лодок, который используется ещё и как пляж.
Пераст – город из античной эпохи. Это, наверное, самый красивый античный город на всём побережье, он находится под охраной ЮНЕСКО, входит в перечень всемирного наследия. Буквально в нескольких метрах - магазины, рестораны, важные культурные и исторические памятники. Пераст известен в мире с 13 века, здесь была единственная в то время в мире школа морских капитанов, выпускники которой командовали кораблями по всему миру того времени. Здесь всё вокруг - буквально дышит историей и это создаёт ареол загадочности и манит окунуться в изучение событий того времени, которые имели большое значение для мировой истории, и большую роль в этом сыграл этот древний город.
Здесь имеют недвижимость такие мировые знаменитости, как Майкл Дуглас, Кетрин Зета-Джонс, Дольф Лундгрем, и другие.
В этом городе отдыхают обеспеченные туристы со всего мира, недвижимость в Перасте пользуется большим спросом, и имеет огромный арендный потенциал. Это обстоятельство делает покупку данного дома – перспективной и разумной инвестицией.
Эта недвижимость - практически уникальное предложение – в Черногории ограничена возможность владения территориями с собственным выходом к морю, с собственными пляжами и причалами в настоящее время, Законодательство Черногории относит к сфере государственных интересов всю береговую линию, шириною 15 метров. Поэтому, те немногочисленные владельцы таких территорий, которые не подпадают под действие этих Законодательных норм, по причине владения территориями многими поколениями их предков – являются поистине владельцами уникальных предложений, число которых в стране – единицы…
Недвижимость у моря с грамотной локацией теперь рассматривают как объекты инвестиций с круглогодичной (а не сезонной) доходностью. Вкладывать средства в недвижимость на берегу моря стало как никогда выгодно.
Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией.
Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь.
Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений.
Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей!
Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!
Оформляем вид на жительство при покупке!
Юридическое сопровождение!
