4-комнатный дом в Луштице

Эксклюзивная частная вилла, созданная по индивидуальному проекту для тех, кто ценит море, тишину и безупречное качество жизни. Дом гармонично вписан в природное окружение и расположен на границе с зелёной зоной, где дальнейшая застройка запрещена — приватность и открытые виды гарантированы. Локация • Между престижными курортами Plavi Horizonti и Luštica Bay. • Пешая доступность (~15 минут). • Рядом пляжи, марина, яхт-клубы и курортная инфраструктура. Основные характеристики • Общая площадь: 372 м². • Жилая площадь: 324 м². • Участок: 784 м². • Спален: 4. • Ванных комнат: 3 (сауна, джакузи). • Террасы: открытая 22 м² + закрытые. • Парковка: на 2 автомобиля. • Дом сдан: 2014 год. Архитектура и качество строительства • Дом построен с повышенным запасом прочности и рассчитан на сейсмическую активность. • По периметру участка выполнен дренаж. • Проект вдохновлён классическими средиземноморскими виллами. Интерьеры и материалы • Мебель изготовлена по индивидуальному заказу. • Натуральные материалы, кожа, премиальные ткани. • Паркет мербау (индивидуальный заказ). • Двери из массива дерева. • Лестница из морёного дуба (яхтенный стандарт). • Фасад и террасы отделаны натуральным травертином. • Авторские хрустальные люстры, многоуровневое освещение. • Полная звукоизоляция дома. Планировка Первый этаж: • Просторная гостиная с камином, столовая и кухня — единое пространство 75 м². • Гостевая спальня. • Большая ванная с сауной. • Высота потолков до 3,7 м. Второй этаж: • Холл 65 м². • 3 спальни с индивидуальным стилем. • Ванная с джакузи. • Открытая терраса с панорамными видами и безопасными каменными перилами. Участок • Огорожен стеной из натурального камня. • Ландшафтный сад с плодовыми деревьями. • Эффектная архитектурная подсветка и система безопасности. Эксплуатационные преимущества • Годовой налог: 3 435 €. • Минимальные эксплуатационные расходы. • Частное владение, один собственник. Вилла, которую нужно увидеть лично. Идеальный выбор для постоянного проживания или статусной резиденции у моря в одном из самых престижных районов Черногории.