Эксклюзивная инвестиция: апартаментный комплекс с автозаправочной станцией – Лапчичи, Будва

На продажу предлагается уникальный инвестиционный проект в муниципалитете Будва, в деревне Лапчичи, расположенный в привлекательной локации, соединяющей Будву с внутренними районами Черногории и идеально подходящей для сочетания туристического, жилого и коммерческого бизнеса. Проект состоит из жилого комплекса и автозаправочной станции, предлагая инвесторам редкое сочетание спокойствия, пространства и доступности. Жилой комплекс занимает 2 200 м² брутто и 1 800 м² нетто и включает 16 комфортабельных апартаментов, зону для мероприятий площадью 520 м², кафе-бар 70 м² и профессиональную прачечную. Кроме апартаментов, комплекс располагает 4 коммерческими помещениями. Гостиничное здание (2 подземных этажа + цоколь + этаж) площадью 522 м² было построено в 2017 году, а дополнительные коммерческие помещения имеют площади 147 м², 114 м², 322 м² и 349 м². Земельный участок площадью 932 м² не имеет обременений и ограничений, что подтверждено разрешением на строительство, а возможная легализация остальных объектов проводится в соответствии с законодательством Черногории. Комплекс расположен на высоте около 600 метров над уровнем моря и всего в 8 км от Будвы, предлагая панорамный вид на Будванскую ривьеру, чистый воздух, тишину и нетронутую природу при близости к морю, городу и основным достопримечательностям. Зона для мероприятий и кафе-бар идеально подходят для конференций, семинаров и деловых встреч. Автозаправочная станция расположена вдоль главной магистрали Будва – Подгорица, между Будвой и Цетинье, с интенсивным автомобильным и туристическим трафиком, что обеспечивает постоянный поток клиентов. Инфраструктура включает здание АЗС 448 м², коммерческое помещение 127 м², пристройку 35 м² и прилегающий участок земли 2 675 м². Цена жилого комплекса — 3 750 000 €, цена автозаправочной станции — 3 300 000 €, что делает этот объект исключительной инвестиционной возможностью.

• Парковка