Квартира с одной спальней в новом комплексе в Пржно, Будванская ривьера.

Квартира с одной спальней в новом комплексе в Пржно, Будванская ривьера. Площадь - 50 кв.м.  2 этаж (есть лифт) Гостиная совмещённая с кухней, спальная комната, санузел, две террасы. Качественные отделочные материалы. Расстояние до песчаного пляжа - 400 метров. До парка Милочер - 750 метров. Спокойное место, красивый вид из окна.  Паркинг место - 15000 евро     Расчет рентабельностиРасчет ликвидности:  Сдача в аренду 70 евро/сутки. Максимальная загруженность 70 дней в сезон. Доходность в сезон 4900. Расходы Booking 15% Доходность за минусом Booking 4165 евро. Возможная сдача помесячно не в сезон за 350 евро в месяц на 8 месяцев. Доп доход за год = 2800 евро. Итого за год: 6965 евро.  Затраты на покупку и содержание 84000+400(годовой налог+такса)+280(УК)= 84680.  Срок окупаемости 84680 евро/ 6965 = 12,1 лет. Рентабельность 6965*100/84680 = 8,2 %  Расчеты приведены по 2022- 2023 годам.

• Кондиционер