Квартира с одной спальней в новом комплексе в Пржно, Будванская ривьера.
Площадь - 50 кв.м.
2 этаж (есть лифт)
Гостиная совмещённая с кухней, спальная комната, санузел, две террасы.
Качественные отделочные материалы.
Расстояние до песчаного пляжа - 400 метров.
До парка Милочер - 750 метров.
Спокойное место, красивый вид из окна.
Паркинг место - 15000 евро
Расчет рентабельностиРасчет ликвидности:
Сдача в аренду 70 евро/сутки. Максимальная загруженность 70 дней в сезон. Доходность в сезон 4900. Расходы Booking 15%
Доходность за минусом Booking 4165 евро.
Возможная сдача помесячно не в сезон за 350 евро в месяц на 8 месяцев. Доп доход за год = 2800 евро. Итого за год: 6965 евро.
Затраты на покупку и содержание 84000+400(годовой налог+такса)+280(УК)= 84680.
Срок окупаемости 84680 евро/ 6965 = 12,1 лет. Рентабельность 6965*100/84680 = 8,2 %
Расчеты приведены по 2022- 2023 годам.
