Лот 3190
Описание
Бока Которская бухта, город Херцег Нови. Новый жилой комплекс класса люкс рядом с морем.
Покупатель освобожден от уплаты государственного налога на оборот недвижимости - 3% от стоимости обьекта покупки - поскольку, продажа осуществляется "из первых рук", от Инвестора.
Жилой комплекс концептуально выполнен как загородная резиденция, здесь собраны все лучшие компоненты городского и загородного жилья - каждая квартира имеет свою зелёную террасу с потрясающим видом на залив, каждая квартира имеет собственный гараж. Окружающая территория и буйная черногорская растительность - максимально сохранены. Каскадные террасы, на которых расположен комплекс дают возможность постоянного наслаждения живописными видами окружающей природы, а так же – создают приватность вокруг каждой жилой единицы.
Стоимость одного квадратного метра 3200 евро.
В стоимость продажи входит стоимость парковочного или гаражного места - в зависимотси от формата квартиры.
Жилой комплекс состоит из трёх отдельных жилых домов, которые, в свою очередь, состоят из:
Первый дом – состоит из 5 жилых единиц, а именно,
4 однокомнатные квартиры
1 двухкомнатная квартира (пентхаус).
Гараж 71 кв.м., и открытый паркинг 104 кв.м.
Площади и типы квартир:
Первый этаж - квартиры с одной спальней - 36, 53 кв.м., 29,98 кв.м., ;
Второй этаж – квартиры с одной спальней - 36, 53 кв.м., 29,98 кв.м., ;
Третий этаж – квартира с двумя спальнями - 64,19 кв.м.,
Второй дом состоит из 15 жилых единиц, а именно,
3 квартиры-студии и
12 однокомнатных квартир.
Гараж 508,33 кв.м.
Площади и типы квартир:
Первый этаж – одна студия, площадью 31,11 кв.м.; четыре квартиры с одной спальней, площадью 39,47 кв.м.;
Второй этаж – одна студия, площадью 31,47 кв.м.; четыре квартиры с одной спальней, площадью 40,57 кв.м.;
Третий этаж – одна студия, площадью 30,89 кв.м.; четыре квартиры с одной спальней, площадью 40,55 кв.м.;
Третий дом состоит из 14 жилых единиц, а именно,
6 квартир-студий,
7 однокомнатных квартир
1 двухкомнатная квартира.
Гараж 485,65 кв.м.
Первый этаж – две студии, площадью 27, 64 кв.м., и 29,68 кв.м.; квартира с одной спальней 40,4 кв.м..; квартира с двумя спальнями 77,76 кв.м.;
Второй этаж – две студии 29,67 кв.м., и 31,25 кв.м.; три квартиры с одной спальней, с площадями 42,62 кв.м., 42,69 кв.м., и 40,04 кв.м.
Третий этаж - две студии 30,49 кв.м., и 31,23 кв.м.; три квартиры с одной спальней, с площадями 42,59 кв.м., 42,66 кв.м., и 40,72 кв.м.
Наша конкретная рекомендация:
Квартира J-4, в здании 1, с видом на море,
Этаж – второй
Вид на море
Спален – одна
Площадь 29,98 кв.м.(30 кв.м.)
Цена 96000 евро
Стоимость парковочного места входит в цену.
Любые варианты оплаты – обсуждаются только при посещении Объекта, при личной встрече с Инвестором.
Этот жилой комплекс – настоящий зелёный оазис, в окружении богатой городской инфраструктуры – с продуктовыми супермаркетами, ресторанами и кафе, медицинскими учреждениями, почтой, городскими муниципальными и государственными службами.
Это очень удобный и популярный район, место идеальное – как для семейного отдыха и постоянного проживания, так и для сдачи жилья в аренду туристам со всего мира.
Инвестор очень внимательно подошел к проектированию жилого комплекса - по соблюдению таких важных параметров, как энергоэффективность зданий, сейсмоустойчивость зданий, интеграция в окружающую среду, компактность и минимализм в сочетании с высоким функционалом – как территории так и внутренних помещений, качественная тепло и гидроизоляция, защита от излишней солнечной активности, максимальная оптимизация ориентации помещений и зданий, и другие аспекты, которые определяют уровень объектов высокого класса.
Расстояния до международного аэропорта Дубровник - Чилипи 28 км, до аэропорта Тиват 24 км, до аэропорта Подгорицы 116 км.
Герцег-Нови, так же, имеет морское сообщение через свои порты – Zelenikа, и городской порт Шквер.
Кроме того, рядом находятся три международных порта - Котор 45 км., Дубровник 48 км. и Бар 83 км.
Адриатическое море – самое чистое в Европе.
Сюда можно добраться на яхте – из любой точки мира.
До любого города Европы – на самолёте 1-3 часа
До Италии – одна ночь на пароме
До Венеции 900 км., или 10 часов на автомобиле
Черногория имеет официальный статус самой экологически чистой страны в Европе
Температура воздуха летом +27+43 градуса, зимой +15, круглый год работают террасы кафе и ресторанов
Недвижимость у моря с грамотной локацией теперь рассматривают как объекты инвестиций с круглогодичной (а не сезонной) доходностью. Вкладывать средства в недвижимость на берегу моря стало как никогда выгодно.
Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией.
Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь.
Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений.
Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей!
Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!
Оформляем вид на жительство при покупке!
Юридическое сопровождение!
