Апартамент как готовый бизнес в комплексе на 1 линии моря!
Студия на первой линии в комплексе с бассейнами и приватной зоной купания.
Площадь апартамента: 32 кв.м.
Вид: частичный вид на море
Этаж: приземле (1 этаж)
Расстояние до моря: 10 м
Паркинг: не выделен
Рентабельные апартаменты в закрытом комплексе Your home.
Квартира расположена во втором (среднем корпусе) на 1 этаже. В комплексе нет лифта, только ступеньки из натурального камня.
В комплексе организована рекреационная зона с бассейнами, лежаками и BBQ.
Апартамент полностью оборудован всем необходимым для комфортного проживания и сдачи.
В студии установлен кондиционер и теплый пол.
Квартира состоит из: коридора, зоны кухни, гостиной и обеденной зоны, террасы, сан. узла с душевой кабиной и тропическим душем.
При строительстве и укомплектовании квартиры использовались качественные материалы и техника.
Зона кухни оборудована встроенной техникой (холодильник, варочная поверхность и духовой шкаф), микроволновой печью, всей необходимой посудой.
В гостиной зоне расположен раскладной диван, стол, зона хранения и мультимедиа-система.
На террасе: комплект садовой мебели из искусственного ротанга
Покрытие пола: плитка
Стены: белая водоэмульсионная краска. Есть гидроизоляция и утепление стен.
Квартира очень теплая в зимний период!
Апартамент успешно сдается в летний период, а также можно сдать в долгосрочную аренду в межсезонье. Недвижимость продается с действующими бронированиями, что позволяет Вам сразу войти в работу.
Возможно приобретение пула (нескольких апартаментов) в этом комплексе.
Цена: 95 000 евро
Для показов недвижимости свяжитесь с агентством недвижимости Tradegoria +382 69 211 062
Расчет рентабельностиДоходы:
1. Посуточная аренда в сезон: 70 евро * 90 дней = 6,300 евро
2. Аренда вне сезона: 400 евро * 8 месяцев = 3,200 евроОбщий доход за год: 6,300 евро + 3,200 евро = 9,500 евро
Расходы:
1. Реклама (только в сезон): 15% от 6,300 евро = 945 евро
2. Обслуживание квартиры: 210 евро
3. Ежегодный налог: 400 евроОбщие расходы за год: 945 евро + 210 евро + 400 евро = 1,555 евро
Расчеты показателей финансовой эффективности инвестиций в квартиру:
1. Чистая прибыль за год: 9,500 евро (доход) - 1,555 евро (расходы) = 7,945 евро2. Маржинальная прибыль: Доход от аренды (без учета постоянных расходов, таких как налоги) - расходы на рекламу = 9,500 евро - 945 евро = 8,555 евро3. Коэффициент оборачиваемости капитала: 9,500 евро (годовой доход) / 95,000 евро (стоимость квартиры) = 0.1 (или 10%)4. Рентабельность инвестиций (ROI): 7,945 евро (чистая прибыль) / 95,000 евро (начальные инвестиции) = 0.0836 (или 8.36%)5. Процентное соотношение общих расходов к общим доходам: 1,555 евро (общие расходы) / 9,500 евро (общий доход) = 0.1637 (или 16.37%)Эти показатели дают представление о том, как Ваша инвестиция работает на Вас и какой потенциал она имеет для дальнейшего дохода.
