Будва, центр, первая линия. Уникальный жилой комплекс
Срок ввода в эксплуатацию – 01.06.2023г.
Продажа «из первых рук» - от Инвестора. Покупатель освобождён от уплаты государственного налога на оборот недвижимости в размере 3% от стоимости Объекта покупки.
Площадь 45000кв.м.
Расстояние до моря 50м.
В комплексе расположен торговый центр, площадью 8000 кв.м. здесь собраны в бутиках все мировые бренды одежды. Лучшие на побережье рестораны и уютные кафе, конференц-зал, круглосуточный ресепшн.
Двухэтажное Казино, конгресс-холл и три ресторана высокой кухни, общей площадью 2300 кв.м.
Самый большой СПА и оздоровительный центр в городе, площадью 3500 кв.м.
Восемь входов
Восемь лифтов
Высочайшее качество строительства – под постоянным надзором контролирующих органов
Отделочные материалы, бытовая техника, столярка и керамика – высочайшего класса, от производителей с мировым именем.
Содержание апартаментов – 1 евро за квадратный метр; содержание офисных помещений – 2,5 евро за квадратный метр.
Концепция комплекса «город в городе». Здесь есть всё. И – даже больше… Огромный набор услуг, предоставляемых Комплексом, возможности ведения бизнеса – дистанционно сдавая в аренду недвижимость, управляющая компания с круглогодичным обслуживанием всех квартир и коммерческих помещении, уникальнейшая локация – рядом с историческим центром, набережной и всей городской инфраструктурой, частная территория – всё это ставит вне конкуренции данный комплекс
Здесь удовлетворят любые, самые взыскательные потребности как туристов, так и собственников апартаментов.
Это – самый большой комплекс на всём Адриатическом побережье.
Все квартиры имеют трёхкамерные стеклопакеты, подвесные потолки, дизайнерское освещение, стены оклеены современными дизайнерскими обоями, натуральная паркетная доска, система «тёплый пол», сантехника Villeroy&Boch - душевые кабины или ванные, полы – мрамор и гранит фирмы «Травертини», мозаичная плитка из венецианского стекла фирмы «Валентино».
Фасад комплекса облицован натуральным гранитом бежевого цвета фирмы «Травертини»
Уникальность нашего предложения имеет много аспектов:
1 – в возможности покупки на стадии строительства апартаментов – на 30-50% дешевле готовых аналогов
2 – в возможности получения всех преимуществ от участия в арендном бизнесе самого Комплекса – Ваша недвижимость приносит чистый доход до 40% от общего дохода Комплекса. При этом, все обязанности по управлению Вашим имуществом – выполняет сам Комплекс; Вы не ищете возможности обеспечения туристического заполнения Ваших апартаментов, Вы не заботитесь об их физическом состоянии, и о других «тяготах» этого бизнеса – Вы только подписываете Договор, и получаете Ваш стабильный доход – КРУГЛОГОДИЧНО(!!!).
3 - долгосрочная гарантия от Инвестора на все работы, бытовую технику и мебель
4 – возможность получения индивидуальных планов оплаты, графиков погашения, а также – индивидуальных скидок; предоставляется при личной встрече, после посещения Объекта
5 – возможность оплаты в рублях
6 – во все наши цены – уже включён НДС, и предлагаемая цена продажи для юр.лиц не меняется
Наша конкретная рекомендация:
Квартира пентхаус с двумя спальнями
А904
Этаж - одиннадцатый
жилая площадь 145,98 кв .м., втом числе:
- площадь террасы 76,78 кв.м.
Вид – на море
Есть возможность для установки мини бассейна с джакузи
Структура:
Просторная гостиная с обеденной зоной и кухней, две спальни, санузел с душевой кабиной и туалетом, прачечная, коридор, подсобное помещение, две террасы с видом на море
По соображениям инвестиционной привлекательности для сдачи в аренду, данную квартиру можно разделить на две смежные квартиры-студии с двумя автономными входами, двумя ванными комнатами, двумя спальными зонами с террасой 50м2, где можно разместить джакузи размером 5м х 2м.
Цена
- первый вариант – 650000 евро
Оплата 70% при подписании Договора купли-продажи, остальные 30% - ежемесячно, равными платежами до окончания строительства
- второй вариант – 636951 евро
Оплата 90% при подписании Договора купли-продажи, остальные 30% - ежемесячно, равными платежами до окончания строительства
- третий вариант - При оплате 100% по договору, цена 623845 евро
Гаражное место 15 кв.м. приобретается отдельно, по цене от 30000 евро.
Мы оказываем услуги по управлению недвижимостью, и поможем Вам сдавать Ваши квартиры в аренду. При этом, ожидаемый доход от аренды квартиры А904 – 50000 евро в год – из расчёта минимальной годовой загрузки - минимум 100 ночей в год.
Недвижимость в Черногории с грамотным расположением теперь рассматривается как объекты для инвестиций с круглогодичной (а не сезонной) доходностью. Инвестирование в недвижимость у моря еще никогда не было таким выгодным.
