Дуплексная квартира с 3 спальнями в Баре.

Квартира дуплекс  с 3 спальнями в городе Бар , район Ильино в 100 метрах от моря. Структура квартиры:  Первый этаж квартиры: Коридор, гостиная , совмещенная с кухней , спальная комната, санузел, терраса с боковым видом на море Второй этаж квартиры: 2 спальные  комнаты, санузел с душевой. Квартира находится в новом доме с лифтом. Есть возможность приобрести гаражное место по цене 12500евро До моря 100 метров До школы 300 метров До центра города 800 метров Расчет рентабельностиРасчет ликвидности:  Сдача в аренду 100 евро/сутки. Максимальная загруженность 90 дней в сезон. Доходность в сезон 9000. Расходы Booking 15% Доходность за минусом Booking 7650 евро. Возможная сдача помесячно не в сезон за 800 евро в месяц на 8 месяцев. Доп доход за год = 6400 евро. Итого за год: 14050 евро. Затраты на покупку и содержание 166500+800(годовой налог+такса)= 167300.  Срок окупаемости 167300 евро/ 14050 = 11,9 лет. Рентабельность 14050*100/167300 = 8,3%  Расчеты приведены по 2021- 2022 годам.