Квартира дуплекс с 3 спальнями в городе Бар , район Ильино в 100 метрах от моря.
Структура квартиры:
Первый этаж квартиры:
Коридор, гостиная , совмещенная с кухней , спальная комната, санузел, терраса с боковым видом на море
Второй этаж квартиры:
2 спальные комнаты, санузел с душевой.
Квартира находится в новом доме с лифтом.
Есть возможность приобрести гаражное место по цене 12500евро
До моря 100 метров
До школы 300 метров
До центра города 800 метров
Расчет рентабельностиРасчет ликвидности:
Сдача в аренду 100 евро/сутки. Максимальная загруженность 90 дней в сезон. Доходность в сезон 9000. Расходы Booking 15%
Доходность за минусом Booking 7650 евро.
Возможная сдача помесячно не в сезон за 800 евро в месяц на 8 месяцев. Доп доход за год = 6400 евро. Итого за год: 14050 евро. Затраты на покупку и содержание 166500+800(годовой налог+такса)= 167300.
Срок окупаемости 167300 евро/ 14050 = 11,9 лет. Рентабельность 14050*100/167300 = 8,3%
Расчеты приведены по 2021- 2022 годам.
